果園建房合同協議?甲方（果園所有者）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意在該果園內建造房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就果園建房事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于甲方果園內[具體地塊位置]，該地塊面積為[x]平方米。2.房屋規格房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層。房屋建筑面積為[x]平方米，其中一層面積為[x]平方米，二層面積為[x]平方米（如有二層），具體尺寸以施工圖紙為準。房屋設計布局包括[詳細列舉各房間功能及數量，如客廳[x]間、臥室[x]間、廚房[x]間、衛生間[x]間等]。3.建房材料及質量要求乙方應使用符合國家標準的建筑材料進行施工。鋼材采用[品牌及規格]，水泥采用[品牌及標號]，砂石等材料應質地堅硬、無雜質。房屋建筑質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范標準，確保結構安全，防水、防潮、隔音等性能良好。乙方應在施工過程中接受甲方及相關質量監督部門的監督檢查，對不符合質量要求的部分，應及時整改直至達到標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建房施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。在建房過程中，如發現乙方有違反合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方立即改正。對建成后的房屋享有一定期限的質量保證監督權，如發現質量問題，有權要求乙方負責維修或賠償。2.義務向乙方提供果園內建房所需的土地，并確保該土地的合法性及無權屬糾紛。協助乙方辦理建房所需的相關手續，如向有關部門申請建房許可等，提供必要的證明文件，并承擔因土地問題導致的相關手續辦理費用（如有）。按照合同約定及時支付建房款項。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定獲取建房款項。在符合法律法規和合同約定的前提下，自主組織施工隊伍進行建房施工，選擇施工材料和施工工藝。2.義務嚴格按照本合同約定的房屋規格、質量要求及施工圖紙進行施工，確保工程質量和進度。遵守國家及當地有關建筑施工的法律法規，辦理施工所需的一切手續，并承擔相關費用（法律法規另有規定的除外）。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，施工結束后及時清理場地，恢復果園原狀。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素影響施工進度或質量，應及時通知甲方，并提供相關證明，共同協商解決方案。對建成后的房屋提供一定期限的質量保證，在質量保證期內，對房屋出現的質量問題負責免費維修或更換。質量保證期自房屋竣工驗收合格之日起計算，[具體質量保證期限]年。三、建房款項及支付方式1.建房總款：人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。該款項包含房屋建造所需的全部費用，除本合同約定的調整情況外，不再另行收取其他費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整），作為預付款，用于乙方購買建房所需的部分材料及組織施工準備。進度款：在房屋基礎完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。主體完工款：在房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）?？⒐を炇湛睿悍课菘⒐を炇蘸细窈骩x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。質量保證金：預留建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）作為質量保證金。在質量保證期滿后，如房屋無質量問題，甲方應在[x]日內將質量保證金無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以乙方實際進場施工為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此造成的損失；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的其他損失。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成工程延誤，甲方應承擔乙方的停工損失及工期延誤的責任，具體賠償金額按照實際損失計算。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的房屋規格、質量要求進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合同標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工，每逾期一天，應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此造成的其他損失。若乙方在施工過程中違反國家及當地有關建筑施工的法律法規，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定對建成后的房屋提供質量保證或在質量保證期內拒絕履行維修義務，甲方有權自行委托他人維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與