房團購費合同協議?甲方（團購方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（開發商或相關服務提供方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意通過團購方式購買房屋，乙方作為開發商或提供相關團購服務的一方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方參與房屋團購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.團購房屋基本情況項目名稱：______________________房屋坐落位置：______________________房屋類型：______________________（如住宅、商業等）房屋建筑面積：______平方米（最終以房屋產權登記面積為準）房屋戶型：______________________房屋樓層：______層房屋朝向：______________________2.團購服務內容乙方為甲方提供團購房屋的相關服務，包括但不限于協助甲方與開發商溝通協商團購事宜、爭取團購優惠價格、組織團購活動、協助辦理購房手續等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供團購服務，包括獲取準確的房屋信息、參與團購活動、享受團購優惠價格等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。有權對團購房屋的質量、交付標準等提出合理的疑問和要求乙方協助解決。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于身份證號碼、聯系方式、購房預算、房屋戶型及面積要求等。按照乙方通知的時間、地點及要求，積極參與團購活動及相關手續辦理，按時繳納團購費及其他相關費用。遵守團購活動的相關規則和流程，不得采取不正當手段干擾團購活動的正常進行。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款及其他相關義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取團購費及其他相關費用。有權要求甲方配合提供相關資料及信息，以便順利開展團購服務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕繼續提供服務或要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定為甲方提供團購服務，確保服務的真實性、合法性和有效性，盡力爭取最優惠的團購價格和條件。向甲方如實介紹團購房屋的基本情況、周邊配套設施、房屋質量、交付標準等相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。協助甲方與開發商簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后積極協助甲方辦理購房相關手續，包括但不限于協助辦理貸款、產權登記等。對甲方提供的個人信息及購房需求予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在團購活動過程中，及時向甲方通報進展情況及相關信息，確保甲方知情權的實現。三、團購費及支付方式1.團購費金額甲方應向乙方支付團購費人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將團購費支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.費用退還若因乙方原因導致團購活動未能成功進行或甲方未能成功購買團購房屋，乙方應在團購活動終止或甲方未能成功購房后的______個工作日內，將已收取的團購費全額退還甲方。若因甲方自身原因導致未能成功購買團購房屋，乙方有權不予退還團購費。但如乙方違反本協議約定，導致甲方無法享受團購優惠或無法正常購房，乙方應按照團購費的______%向甲方支付違約金，并退還團購費。四、團購優惠及價格條款1.團購優惠內容乙方通過與開發商協商，為甲方爭取到以下團購優惠：房屋單價優惠：在開發商公布的原價基礎上，每平方米優惠______元。總價優惠：房屋總價優惠人民幣______元（大寫：______________________元整）。其他優惠：______________________（如有）2.團購價格確認甲方確認團購房屋的單價為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元（大寫：______________________元整），該價格已包含上述團購優惠。如房屋產權登記面積與本協議約定面積存在差異，按照《商品房買賣合同》的相關約定進行價格調整。3.價格調整在房屋買賣合同簽訂前，如開發商對房屋價格進行調整，導致團購優惠后的價格發生變化，乙方應及時通知甲方。如甲方同意新的價格，則雙方按照新價格履行本協議；如甲方不同意新價格，乙方應協助甲方與開發商協商解決，如協商不成，乙方應按照本協議約定退還甲方已支付的團購費，并按照團購費的______%向甲方支付違約金。五、房屋買賣合同簽訂1.簽訂時間甲方應在乙方通知的時間內，與開發商簽訂房屋買賣合同。如因甲方原因未能按時簽訂合同，視為甲方放棄團購房屋，乙方有權不予退還團購費，并按照團購費的______%向甲方收取違約金。如因乙方原因導致甲方未能按時簽訂合同，乙方應承擔相應責任，并退還甲方已支付的團購費，同時按照團購費的______%向甲方支付違約金。2.合同條款乙方應協助甲方審核房屋買賣合同條款，確保合同內容符合法律法規及雙方約定。如合同條款存在不利于甲方的內容，乙方應協助甲方與開發商協商修改。如因乙方未盡審核義務導致甲方權益受損，乙方應承擔相應賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、金額支付團購費或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的團購費，同時甲方應按照團購費的______%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或采取不正當手段干擾團購活動正常進行，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的團購費，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定與開發商簽訂房屋買賣合同或未按照合同約定履行付款及其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供團購服務或提供的服務不符合約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還甲方已支付的團購費、按照團購費的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未如實介紹團購房屋相關信息或隱瞞重要事實，導致甲方做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理購房相關手續或因乙方原因導致手續辦理延誤，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽