房貸利率合同協議?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有購買房產的需求，向甲方申請房屋貸款，甲方同意向乙方提供貸款。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方申請房貸及相關事宜達成如下協議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）。2.乙方應將該貸款專項用于購買位于______________________（房屋地址）的房產，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、貸款利率1.本合同項下的貸款利率為[具體利率形式，如固定利率或浮動利率]。若為固定利率，年利率為______%。若為浮動利率，以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率為基礎，上浮/下浮______%，即年利率為______%。貸款利率隨國家利率政策調整而調整，調整方式為[具體調整方式，如每年1月1日調整或按季調整等]。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付利息。若乙方未按時支付利息，甲方有權按照逾期利率計收利息，逾期利率為在本合同約定利率基礎上加收______%。四、還款方式1.乙方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。2.乙方應在每月______日前將當月應還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。若乙方未能按時足額還款，視為逾期。逾期還款的，乙方應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取貸款本金、利息、逾期利息及違約金等費用。2.有權對乙方的貸款使用情況進行監督檢查，如發現乙方將貸款挪作他用，有權要求乙方立即糾正，并提前收回貸款。3.按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款。4.對乙方提供的個人信息和貸款相關資料負有保密義務，但法律法規另有規定或司法機關依法要求提供的除外。（二）乙方權利義務1.有權按照本合同約定取得貸款。2.按照本合同約定按時足額償還貸款本金和利息。3.向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和貸款相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。4.配合甲方辦理貸款相關手續，如簽訂合同、提供擔保、辦理抵押登記等。5.在貸款期間，乙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。6.如乙方的聯系方式、居住地址等信息發生變更，應及時書面通知甲方。六、抵押物1.乙方以其購買的位于______________________（房屋地址）的房產作為本合同項下貸款的抵押物。2.乙方應在本合同簽訂后______日內，與甲方共同到房地產管理部門辦理抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。3.抵押物的價值由雙方協商確定或委托有資質的評估機構進行評估。抵押物的價值不得低于貸款金額。4.在貸款未還清之前，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行拆除、改建、擴建等影響抵押物價值的行為。5.若乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優先受償。處置抵押物的費用由乙方承擔。七、保險1.乙方應在本合同簽訂后______日內，向甲方認可的保險公司購買房屋財產保險，保險金額不得低于貸款金額，保險期限不得短于貸款期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。3.在貸款期間，乙方應按時足額繳納保險費。若乙方未按時繳納保險費，導致保險合同失效，甲方有權代為繳納保險費，相關費用由乙方承擔。4.如抵押物發生保險事故，乙方應及時通知保險公司和甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續。保險理賠款應優先用于償還本合同項下的貸款本息。八、提前還款1.乙方提前還款的，應提前______日書面通知甲方。2.提前還款時，乙方應按照本合同約定支付已使用貸款期間的利息及提前還款違約金。提前還款違約金的計算方式為：提前還款金額×[具體違約金比例]。3.甲方同意乙方提前還款的，應在收到乙方提前還款通知并滿足相關條件后的______個工作日內辦理提前還款手續。九、違約及爭議解決（一）違約1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本金、利息或其他費用，或未履行本合同約定的其他義務，均構成違約。2.乙方違約的，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部貸款本金、利息、逾期利息及違約金等費用。宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方提前償還全部貸款。依法處置抵押物，以處置所得價款優先受償。采取其他法律允許的措施維護自身權益。3.若甲方未按照本合同約定及時足額發放貸款或未履行其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年______月______日