2025建筑物外墻及陽臺欄桿翻新項目合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽署：甲方（發包方）：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：乙方（承包方）：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：鑒于甲方擬對位于省市區路號的建筑物外墻及陽臺欄桿進行翻新工程，乙方具備相應的施工資質和能力，雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條工程概況項目名稱：2025建筑物外墻及陽臺欄桿翻新項目項目地點：省市區路號工程范圍：建筑物外墻清洗、維修、粉刷及陽臺欄桿的拆除、更換和安裝等（具體以設計圖紙和甲方要求為準）。承包方式：包工包料工期：總工期為日歷天，計劃開工日期為年月日，計劃竣工日期為年月日。第二條承包范圍乙方負責完成以下工作內容：建筑物外墻的清洗、維修及粉刷，包括但不限于墻面裂縫修補、涂料噴涂等；陽臺欄桿的拆除、更換和安裝，確保欄桿符合安全規范和設計要求；施工所需的材料采購、運輸及保管；施工過程中的垃圾清運及場地清理；完成甲方提出的其他合理工作內容。第三條工程質量與驗收標準乙方必須嚴格按照國家現行的施工規范和質量檢驗標準進行施工，確保工程質量和安全符合相關要求。所有材料的品牌、規格及性能必須符合設計圖紙和合同約定的要求，并提供相應的合格證明文件。甲方有權對乙方的施工過程進行監督，乙方應配合甲方的檢查并及時整改不符合質量要求的部分。工程竣工后，乙方應在日內向甲方提交完整的竣工資料和驗收申請。驗收標準：建筑物外墻無明顯裂縫、脫落或污染；陽臺欄桿安裝牢固，符合安全規范，表面光滑無劃痕；所有施工部位整潔美觀，符合甲方的設計要求和使用需求。第四條工期與進度管理乙方應嚴格按照合同約定的工期完成施工任務，不得延誤。若因乙方原因導致工期延誤，每逾期一日，乙方須向甲方支付合同總金額‰的違約金；累計逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。如遇不可抗力因素（如自然災害、戰爭等）或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并協商調整工期。第五條合同價款與支付方式合同總金額：人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費及利潤等全部費用。付款方式：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的%作為預付款；工程進度達到時（以雙方確認為準），甲方支付合同總金額的%；工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余合同總金額的%；質保金為合同總金額的%，待質保期滿且無質量問題后一次性支付。乙方應在每次付款前向甲方提供合法有效的發票。第六條雙方責任與義務甲方責任與義務：按時支付工程款；提供施工場地及必要的便利條件；協助辦理施工所需的審批手續；按時參加隱蔽工程驗收和竣工驗收。乙方責任與義務：嚴格按照合同約定的工期、質量標準完成施工任務；負責施工現場的安全管理，采取必要的安全措施，防止事故的發生；遵守甲方現場管理制度，保持施工場地整潔；按時向甲方提交竣工資料和驗收申請。第七條材料與設備供應本工程所需材料由乙方負責采購，且必須符合設計要求和質量標準。乙方應提供材料的合格證明文件，并經甲方查驗后方可使用。施工設備由乙方自行準備并承擔維護費用。第八條安全文明施工乙方應嚴格遵守國家及地方關于安全生產的規定，確保施工現場的安全管理。乙方負責為施工人員購買意外傷害保險，并承擔相關責任。施工過程中產生的垃圾和廢棄物由乙方負責清理并運至指定地點。第九條工程保修本工程的質保期為年，自竣工驗收合格之日起計算。在質保期內，如因施工質量問題導致建筑物外墻或陽臺欄桿出現損壞或脫落，乙方應在接到甲方通知后日內完成維修工作，費用由乙方承擔。第十條違約責任甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應向乙方支付應付金額‰的違約金。乙方未按合同約定工期完成施工任務的，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額‰的違約金；累計逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。因乙方原因導致工程質量問題的，乙方應在甲方要求的時間內無償修復至合格標準，并承擔由此產生的全部責任和費用。第十一條爭議解決雙方因本合同發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：