房子地皮合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮及地上建筑物（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），乙方有意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮信息地皮位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。地皮周邊相鄰情況：東至[相鄰方及情況]，南至[相鄰方及情況]，西至[相鄰方及情況]，北至[相鄰方及情況]。2.地上建筑物信息地上建筑物為[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，共[層數(shù)]層。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面、地面、門窗等裝修情況]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電設(shè)施、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（如有）等具體情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式使用標(biāo)的物。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況、存在的質(zhì)量問題等。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交付標(biāo)的物前，負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物上的原有物品和人員，確保標(biāo)的物符合交付條件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物。有權(quán)在標(biāo)的物交付后，按照法律法規(guī)和合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行使用、處分等。在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)和合同約定的方式使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。在接收標(biāo)的物后，及時(shí)對標(biāo)的物進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)通知甲方。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)雙方協(xié)商確定，標(biāo)的物的總購買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[具體期限]內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付的，交付時(shí)間順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料和鑰匙等物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交付時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)保持現(xiàn)狀，乙方應(yīng)對標(biāo)的物的外觀、內(nèi)部設(shè)施等進(jìn)行檢查，如無異議，則視為甲方已完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在合同簽訂后積極配合辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，準(zhǔn)備好辦理過戶所需的文件和資料，并在乙方支付首付款后的[具體期限]內(nèi)，與乙方共同前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶申請手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照總購買價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照總購買價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照總購買價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總購買價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照總購買價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總購買價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總購買價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總購買價(jià)格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總購買價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充