房子確權合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的確權事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電線路、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記的所有權人為甲方。如因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵或其他糾紛，影響乙方取得該房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方按照合同約定履行義務后，協助乙方辦理房屋確權手續。義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量問題、鄰里關系等。保證對該房屋擁有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。按照合同約定的時間和方式，積極配合乙方辦理房屋確權所需的各項手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，承擔辦理過戶手續所需的甲方應承擔的稅費及相關費用。2.乙方權利義務權利在合同簽訂后，有權要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于提供房屋相關資料、協助辦理確權手續等。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方交付該房屋，并取得該房屋的合法產權。義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋確權手續所需的相關文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方解決。承擔辦理房屋確權手續過程中乙方應承擔的稅費及相關費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體辦理房屋產權過戶手續前的時間節點]前，將購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的監管賬戶。待房屋產權過戶手續辦理完畢，且房屋交付給乙方后，監管賬戶中的款項按照約定支付給甲方。如乙方未按照上述約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋應符合國家及地方相關法律法規規定的交付條件，包括但不限于房屋質量合格、配套設施設備正常運行等。甲方應提供該房屋的相關資料，如房屋產權證書、房屋使用說明書、質量保證書等。3.驗收方式乙方應在房屋交付前，對房屋的外觀、內部結構、設施設備等進行全面檢查。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交付之日起[x]日內向甲方提出書面異議。甲方應在收到乙方書面異議后的[x]日內，對乙方提出的問題進行核實并處理。如確實存在問題，甲方應負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定及相關標準。經雙方共同驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理房屋確權手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在產權糾紛或其他質量問題，影響乙方正常使用或取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、租金損失等。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件