房貸買賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（貸款方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（借款方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于乙方有購買房產的需求，甲方愿意為乙方提供購房貸款支持，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方申請房貸事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息乙方擬購買的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]，房屋用途為[自住/辦公等]。該房產的所有權人為[房產原所有人姓名]，房產證號為[具體房產證號]。2.貸款金額及用途甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于購買上述房產。乙方應將該貸款專款專用，僅用于支付購房款，不得挪作他用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并對乙方的信用狀況、還款能力等進行調查和評估。有權按照本協議約定的利率、還款方式等向乙方收取貸款本金、利息及相關費用。在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，有權采取相應的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、發送催款函等，并要求乙方承擔因催收產生的費用。在乙方出現違約行為，且經甲方多次催告仍不改正的情況下，有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額，將貸款足額發放至乙方指定的賬戶，用于支付購房款。向乙方提供有關貸款政策、利率調整等方面的信息和通知，確保乙方及時了解相關情況。對乙方提供的個人信息和貸款信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行監管職責需要的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和程序申請貸款，并獲得甲方的貸款支持。在符合本協議約定的前提下，有權要求甲方按照約定的時間和方式發放貸款。有權對甲方的不合理要求和行為提出異議，并要求甲方作出合理說明和解釋。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性和合法性。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。如乙方違反本約定，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。按照本協議約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本金及利息。如乙方未能按時還款，應按照本協議約定支付逾期利息，并承擔因逾期還款給甲方造成的損失。在貸款期間，如乙方的聯系方式、居住地址等發生變更，應及時書面通知甲方。配合甲方辦理與貸款相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議等。三、貸款金額、利率、期限及還款方式（一）貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）貸款利率1.本合同貸款利率為[年利率%]，該利率為固定利率，在貸款期限內保持不變。2.如遇中國人民銀行調整貸款利率政策，本合同貸款利率按照以下方式調整：[具體調整方式，如一年一定，按新政策調整等]。（三）貸款期限貸款期限為[x]年，自貸款發放之日起計算。預計貸款發放日期為[預計發放日期]，實際發放日期以甲方放款憑證為準。（四）還款方式乙方選擇以下第[x]種還款方式：1.等額本息還款法每月還款金額固定，計算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為貸款本金，\(r\)為月利率（\(r=\)年利率\(\div12\)），\(n\)為還款總月數。2.等額本金還款法每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款金額逐月遞減，計算公式為：每月還款額\(=\)（貸款本金\(\div\)還款總月數）\(+\)（貸款本金\(\)已歸還貸款本金累計額）\(\times\)月利率四、抵押條款1.為確保乙方按時足額償還貸款本息，乙方同意以其購買的上述房產作為抵押物，抵押給甲方。2.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同到房產所在地的房地產管理部門辦理抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。3.抵押物的擔保范圍包括本協議項下的貸款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。4.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他有損甲方權益的處分。如乙方違反本約定，甲方有權要求乙方限期改正，并有權采取相應的措施保護自身權益。5.如乙方未能按照本協議約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，以實現抵押權。處置抵押物所得價款不足以清償本協議項下債務的，甲方有權繼續向乙方追償；處置抵押物所得價款超過本協議項下債務的，超出部分歸乙方所有。五、保險條款1.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向甲方認可的保險公司購買房屋財產保險，保險金額不得低于抵押物的價值，保險期限不得短于貸款期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。如乙方未按照本約定購買保險或保險期限屆滿未續保，甲方有權代為購買保險，相關費用由乙方承擔。3.在保險期間內，如抵押物發生保險事故，乙方應及時通知保險公司和甲方，并協助甲方辦理相關理賠手續。保險賠償金應優先用于償還本協議項下的貸款本息。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額發放貸款，應按照未發放金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如因不可抗力或政府政策等原因導致甲方無法按時發放貸款的除外，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應立即償還全部貸款本金及利息，并承擔因違約給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協議約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息，應按照逾期金額的每日[x‰]向甲方支付逾期利息，并承擔因逾期還款給甲方造成的其他損失。逾期超過[x]天的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定的抵押條款或保險條款，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔因違約給對方造成的損失。如違約行為導致對方遭受重大損失或構成犯罪的，違約方應依法承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本