購買民宿合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿物業，乙方有意購買該民宿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述民宿基本情況1.位置：該民宿位于[具體地址]，地理位置優越，周邊交通便利，配套設施完善。2.建筑面積：民宿總建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數量]個房間，各房間功能布局合理，裝修風格獨特。3.裝修及設施設備：裝修情況：民宿整體裝修采用[裝修風格]，選用高品質裝修材料，裝修工藝精湛，具有較高的藝術價值和居住舒適度。設施設備：配備齊全的家具、家電，包括但不限于床、沙發、電視、空調、冰箱、洗衣機、熱水器等；廚房設施設備一應俱全，可滿足日常烹飪需求；衛生間配備淋浴設施、馬桶、洗漱臺等，提供舒適的洗浴體驗。其他設施：還設有[具體特色設施，如觀景陽臺、庭院、休閑娛樂區域等]，為住客提供豐富的休閑娛樂選擇。民宿經營狀況1.經營模式：該民宿目前采用[經營模式，如自主經營、委托經營等]，經營狀況良好，擁有穩定的客戶群體和較高的口碑。2.收益情況：根據甲方提供的財務報表及經營數據，過去[x]年的平均年收益為[x]元，具體收益情況如下：[列出各年度的收益金額及相關說明]3.客戶評價：甲方提供過去一年的客戶評價記錄，顯示客戶對民宿的滿意度較高，好評率達到[x]%以上。客戶評價主要集中在民宿的環境、服務、設施設備等方面，具體評價內容如下：[列舉部分客戶好評內容]二、權利義務甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行合同義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方如實告知民宿的真實情況，包括但不限于房屋狀況、經營狀況、產權情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證民宿的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理民宿的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關法律法規的規定繳納應由甲方承擔的稅費。在合同簽訂后至過戶手續辦理完畢前，妥善保管民宿，不得擅自改變民宿的現狀或進行有損乙方利益的行為。向乙方移交民宿的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、租賃合同、經營許可證、財務報表等。乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定提供真實、準確的民宿信息，并協助乙方了解民宿的經營狀況。有權在合同簽訂后，對民宿進行實地考察和了解，甲方應予以配合。按照本合同約定的時間和方式支付購房款項后，有權要求甲方按照合同約定辦理過戶手續，將民宿的產權轉移至乙方名下。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。認真閱讀并理解本合同的各項條款，按照合同約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同。在辦理過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照相關法律法規的規定繳納應由乙方承擔的稅費。如乙方需要繼續經營該民宿，應遵守相關法律法規和行業規范，誠信經營，不得損害甲方及其他住客的利益。三、購房款項及支付方式購房款項金額經雙方協商一致，乙方購買該民宿的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應積極辦理過戶手續等相關事宜。3.尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后，將民宿交付給乙方。支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶進行支付，如因乙方原因導致支付錯誤或延遲支付，責任由乙方自行承擔。四、過戶手續辦理辦理時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理民宿的過戶手續。辦理費用承擔1.甲方承擔的費用：按照法律法規的規定，應由甲方承擔的過戶稅費及其他相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方承擔的費用：按照法律法規的規定，應由乙方承擔的過戶稅費及其他相關費用，包括但不限于個人所得稅、交易手續費等。辦理流程1.甲方負責準備辦理過戶手續所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、土地使用證等，并確保資料的真實性和完整性。2.乙方應按照不動產登記機構的要求，提供相關資料，并配合甲方辦理過戶手續。3.雙方共同前往不動產登記機構辦理過戶手續，按照不動產登記機構的要求填寫相關表格，提交資料，并繳納過戶稅費等相關費用。4.不動產登記機構對提交的資料進行審核，如審核通過，將在規定的時間內辦理完畢過戶手續，并頒發新的不動產權證書。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定如實告知民宿的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未能保證民宿的產權清晰，存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法順利辦理過戶手續或遭受其他損失的，甲方應按照本合同購房總價款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理過戶手續，或擅自改變民宿現狀、進行有損乙方利益的行為，每逾期一日，應按照本合同購房總價款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更或解除合同，應按照本合同購房總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在辦理過戶手續過程中，不配合甲方提供相關資料或不按照法律法規的規定繳納應由乙方承擔的稅費，導致過戶手續無法順利辦理的，每逾期一日，應按照本合同購房總價款的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照本合同購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的