房屋占地合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定區域的土地使用權，乙方有意受讓該土地用于房屋建設，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋占地事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置本合同所涉及的土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途乙方受讓該土地的用途為建設房屋，具體房屋類型、層數、建筑面積等規劃要求，乙方應按照當地城鄉規劃主管部門的規定及審批程序進行辦理。未經合法審批，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀甲方保證所提供的土地目前無權屬糾紛，不存在被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。土地上現有[如有相關附屬物，詳細列舉附屬物情況，如樹木、建筑物基礎等]，乙方對此現狀已充分了解并接受。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。有權監督乙方按照合同約定使用土地及進行房屋建設。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權，確保土地產權清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件或其他足以證明土地權屬的資料。協助乙方辦理與土地受讓及房屋建設相關的手續，包括但不限于向有關部門提交申請文件、協助提供證明材料等。所需費用由[明確費用承擔方]承擔，但因乙方自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的除外。在合同簽訂后[x]日內，將土地交付給乙方使用。交付標準為[詳細說明交付土地的狀態，如平整土地、清除地上障礙物等]。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地或進行房屋建設，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的范圍內，有權自主使用受讓土地進行房屋建設。要求甲方按照合同約定履行協助義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。嚴格按照土地用途及相關規劃要求進行房屋建設，接受相關部門的監督檢查。在房屋建設過程中，遵守國家及地方有關建設工程的法律法規、規范標準，確保工程質量和施工安全。承擔因房屋建設及使用土地所產生的一切費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、建設規費、施工費用、水電費等。在房屋建成后，按照規定辦理房屋產權登記手續，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額乙方應向甲方支付的土地轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作土地轉讓款。首付款：在甲方交付土地之日起[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在乙方取得房屋建設工程規劃許可證后[x]日內，乙方支付剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或進行房屋建設，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除合同的，甲方應按照前款規定承擔違約責任。甲方違反合同約定的協助義務，導致乙方無法按時辦理相關手續或延誤房屋建設的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失確定。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費（按照土地轉讓款總額除以土地使用年限再乘以實際使用月數計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或未按照規劃要求進行房屋建設，甲方有權要求乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有權解除合同，乙方應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔恢復土地原狀的費用。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地產權證明文件、雙方身份證明文件、土地現狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（