購房私房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處私有房產，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房私房合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該地址應詳細明確至門牌號、樓層及房間號等，確保房產位置的唯一性和準確性。2.房屋結構及面積：該房產為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋的結構應符合國家相關建筑標準，面積以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.附屬設施：房產所附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、花園、閣樓等]，附屬設施的具體狀況應詳細描述，確保雙方對附屬設施的范圍和現狀有清晰的認識。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知房屋的真實狀況，包括房屋的質量問題、使用歷史、周邊環境等重要信息。不得隱瞞或故意告知虛假情況，否則乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及賠償損失。按照合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在交房前，負責清理房屋內的物品，保持房屋的整潔和完好。并確保房屋的附屬設施能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關附屬設施，并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地政策的規定承擔相應的稅費。在接收房屋時，應按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方進行整改或承擔相應責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方房產的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金的作用在于確保合同的履行，如乙方違反合同約定，無權要求返還定金；如甲方違反合同約定，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款應支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交房條件房屋應具備正常使用功能，水、電、氣等基礎設施應接通并能夠正常使用。房屋應保持清潔衛生，無明顯損壞或質量問題。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、產權過戶手續1.雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因國家法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致增加額外費用的，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及按照購房款總額的[x%]支付違約金。如甲方所售房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已付購房款、利息、違約金以及乙方為實現債權而支付的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方違反本合同約定，隱瞞或故意告知乙方虛假房屋狀況，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及賠償損失。損失賠償額應相當于乙方因購買該房屋所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供虛假資料導致過戶手續無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應在甲方要求的期限內配合辦理過戶手續，否則甲方有權解除合同，并要求乙方返還房屋，乙方已付購房款扣除違約金后予以退還。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法