村室建造合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建造村室的需求，乙方具備相應的建造資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造村室事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.村室建造內容乙方負責按照甲方提供的設計圖紙及要求，建造[村室具體名稱]，村室總建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。村室功能布局包括但不限于村委會辦公室、會議室、活動室、檔案室等。2.建筑結構村室采用[具體建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]，確保建筑結構安全可靠，滿足國家及地方相關建筑規范要求。3.建筑材料乙方應使用符合國家標準及質量要求的建筑材料，如鋼材、水泥、砂石、門窗等。所有建筑材料的品牌、規格、型號等需提前經甲方書面確認。4.裝修標準村室內外裝修應符合整體設計風格及使用功能要求。室內墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[具體地面裝飾材料及工藝，如地磚、木地板等]，天花板采用[具體天花板裝飾材料及工藝，如礦棉板吊頂、鋁扣板吊頂等]。室外墻面采用[具體外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]，屋面采用[具體屋面防水及保溫材料，如SBS防水卷材、聚苯板等]。5.附屬設施村室配套建設包括但不限于室外道路、綠化、給排水系統、供電系統、通信系統等附屬設施。室外道路應采用[具體道路結構及材料，如混凝土路面、瀝青路面等]，綠化應達到[具體綠化標準，如綠化率、綠化植物種類等]，給排水系統應滿足村室日常使用及環保要求，供電系統應確保電力供應穩定，通信系統應滿足村室信息化辦公及通信需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、進度要求進行施工，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方整改或承擔違約責任。有權對村室建造過程中涉及的設計變更、材料選用等重大事項進行決策。2.義務向乙方提供村室建造所需的設計圖紙及相關技術資料，并確保資料的準確性和完整性。協助乙方辦理村室建造所需的各類審批手續，提供必要的文件和證明材料。按照合同約定的付款方式和時間，及時向乙方支付工程款。在村室建造過程中，協調周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據施工實際情況，在不違反合同約定及國家法律法規的前提下，對施工方案進行合理調整。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或采取相應的補救措施。2.義務按照國家及地方相關建筑規范、設計圖紙及合同約定的質量標準、進度要求進行村室建造施工，確保工程質量達到優良等級。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執行。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購及供應合同約定的建筑材料和設備，并確保其質量符合要求。對進場的建筑材料和設備進行檢驗檢測，向甲方提供質量合格證明文件。在施工過程中，及時向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。對甲方提出的意見和建議，應認真對待并及時整改。工程竣工后，按照國家相關規定及合同約定，向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及工程結算資料等，并配合甲方進行工程竣工驗收。在質保期內，對村室工程質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、工程價款及支付方式1.工程價款本合同村室建造工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程結算資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金，在質保期滿且無質量問題后[x]個工作日內，甲方向乙方無息支付。四、工程期限1.開工日期本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，累計違約金不超過工程總價款的[x]%。3.工期調整如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、戰爭、政府行為等。設計變更導致工程量增加或施工難度加大。甲方未能按照合同約定及時提供施工場地、施工圖紙、材料設備等，或未能及時辦理相關審批手續，影響施工進度。因政府部門要求停工或其他非乙方原因導致的停工。五、工程質量及驗收1.工程質量標準村室建造工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格及以上等級。乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應自行組織內部驗收，驗收合格后向甲方提交竣工報告及相關資料。甲方收到乙方提交的竣工報告及相關資料后，應在[x]個工作日內組織相關部門及人員進行初步驗收。如初步驗收發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。初步驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內報請相關質量監督部門進行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。3.質量保修質保期內，乙方應按照國家相關規定及合同約定承擔質量保修責任。如村室出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，[x]個工作日內到達現場進行維修。因乙方原因造成的質量問題，乙方應免費維修；因甲方或第三方原因造成的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應支付相應的維修費用。質保期滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，收取合理的成本費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準、進度要求進行施工，乙方應負責無償整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程質量不合格或延誤工期，乙方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自更換合同約定的建筑材料、設備或施工工藝，甲方有權要求乙方立即整改，并按照更換材料、設備或工藝價值的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方更換導致工程質量問題或延誤工期，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定履行安全管理義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。4.若乙方未按照合同約定提交竣工報告、竣工圖紙及工程結算資料等，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權扣除乙方的質量保證金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議