購房合同出資協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方在購房過程中的出資、權益及義務等事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[具體房產證號]。2.房屋現狀該房產目前為空置狀態（或描述實際使用情況，如已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]等），房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，裝修風格及主要裝修材料等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、家電等具體內容]。二、雙方出資情況及比例1.甲方出資甲方同意出資人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）用于購買該房產，占購房總價款的[x]%。甲方出資具體方式為[如一次性支付、分期支付等，詳細說明支付時間節點及方式]。2.乙方出資乙方同意出資人民幣[Y]元整（大寫：[大寫金額]）用于購買該房產，占購房總價款的[Y]%。乙方出資具體方式為[如一次性支付、分期支付等，詳細說明支付時間節點及方式]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的出資比例享有該房產相應的產權份額，并按照法律規定及本協議約定行使對該房產的占有、使用、收益及處分權。有權了解該房產購買過程中的各項進展情況，包括但不限于與開發商或賣方的溝通、協商及交易流程等信息。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求對該房產進行合理的使用和管理，包括但不限于自住、出租等，但應保障乙方的合法權益不受侵害。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額繳納出資款項，確保購房資金及時到位，不因甲方出資問題影響房產購買進程。積極配合乙方及相關方辦理該房產的購買手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等事宜，提供必要的身份證明文件及協助簽署相關文件。在房產交付后，按照法律法規及本協議約定合理使用該房產，不得從事損害乙方及其他共有人利益的行為，如擅自改變房屋結構、將房屋用于違法違規用途等。承擔因自身原因導致未能按時足額出資或違反本協議其他約定而給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的出資比例享有該房產相應的產權份額，并按照法律規定及本協議約定行使對該房產的占有、使用、收益及處分權。有權了解該房產購買過程中的各項進展情況，包括但不限于與開發商或賣方的溝通、協商及交易流程等信息。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求對該房產進行合理的使用和管理，包括但不限于自住、出租等，但應保障甲方的合法權益不受侵害。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額繳納出資款項，確保購房資金及時到位，不因乙方出資問題影響房產購買進程。積極配合甲方及相關方辦理該房產的購買手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等事宜，提供必要的身份證明文件及協助簽署相關文件。在房產交付后，按照法律法規及本協議約定合理使用該房產，不得從事損害甲方及其他共有人利益的行為，如擅自改變房屋結構、將房屋用于違法違規用途等。承擔因自身原因導致未能按時足額出資或違反本協議其他約定而給甲方造成的一切損失。四、房產產權登記1.雙方同意，在該房產購買手續辦理完成后，應盡快共同前往不動產登記機構辦理產權登記手續，將該房產登記為甲乙雙方按份共有，雙方各自的產權份額按照本協議約定的出資比例確定。2.辦理產權登記所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照產權份額分擔。五、房產使用與管理1.共同使用該房產由甲乙雙方共同使用，雙方應協商確定合理的使用方式，確保雙方的居住、經營等需求得到滿足。在使用過程中，應尊重對方的意見和權益，不得擅自獨占或妨礙對方正常使用房產。2.維護與修繕雙方共同承擔該房產的維護與修繕責任，按照產權份額分擔相應費用。對于房產主體結構及重大設施設備的維修，應經雙方協商一致后進行，確保維修方案合理且費用支出符合雙方利益。在日常使用過程中，雙方應注意對房產的保護，如因一方故意或重大過失導致房產損壞的，應承擔全部賠償責任。3.費用分擔該房產在使用過程中產生的各項費用，如物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，由雙方按照產權份額分擔。任何一方應在收到相關費用通知后及時支付自己應承擔的部分，避免因一方欠費導致另一方受到影響。六、房產處分1.轉讓未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在該房產中的產權份額。如一方確需轉讓其產權份額，應優先通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。轉讓價格應按照市場合理價格確定，轉讓方應向受讓方如實披露該房產的相關情況，確保受讓方充分了解房產現狀及相關權益義務。轉讓完成后，受讓方應承繼轉讓方在本協議中的權利義務。2.抵押如一方因個人原因需要將其在該房產中的產權份額進行抵押的，應提前通知對方，并確保抵押行為不會影響另一方在該房產中的合法權益。抵押所獲得的資金應專款專用，不得挪作他用，且抵押方應承擔因抵押行為產生的一切法律責任。如因抵押導致該房產存在風險或給另一方造成損失的，抵押方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資比例承擔已發生的購房相關費用，并支付相當于總出資額[x]%的違約金。2.若一方擅自改變該房產的使用性質、結構或從事其他損害另一方利益的行為，應立即停止侵權行為，并恢復原狀。如給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議關于房產處分的約定，擅自轉讓或抵押其產權份額的，該轉讓或抵押行為無效，并應向另一方支付相當于轉讓或抵押份額價值[x]%的違約金。如因該違約行為給另一方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議其他約定，應承擔因違約給對方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等合理費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方