飛地項目分享協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有飛地項目的相關權益，乙方有意受讓該項目部分權益并參與項目合作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、項目概述（一）項目名稱[飛地項目具體名稱]（二）項目位置位于[詳細地理位置]（三）項目現狀及規劃該項目目前處于[項目進展階段，如籌備中、建設中、已建成運營等]，規劃用途為[詳細用途，如工業、商業、住宅等]，規劃占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米。二、標的物及權益描述（一）甲方轉讓給乙方的標的物甲方同意將其在飛地項目中所擁有的[具體份額或權益內容，如一定比例的股權、特定區域的開發權、項目收益權等]轉讓給乙方。（二）權益范圍1.項目開發權益乙方有權按照本協議約定及項目規劃要求，參與項目的開發建設，包括但不限于土地開發、工程建設、房屋銷售或出租等相關活動。2.收益分配權益乙方享有按照本協議約定比例獲取項目經營收益的權利，收益包括但不限于項目銷售收入、租金收入、配套設施經營收入等扣除相關成本和稅費后的凈利潤。3.其他權益[如有其他特殊權益，詳細列舉說明]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的轉讓款及相關費用。有權對乙方參與項目的開發經營活動進行監督，確保乙方遵守本協議約定及項目相關規定。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對轉讓給乙方的標的物擁有合法、完整的處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。向乙方提供與項目相關的所有資料和信息，包括但不限于項目規劃文件、土地權屬證明、工程建設資料等，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。協助乙方辦理與項目相關的手續，包括但不限于項目立項、規劃許可、施工許可、產權登記等手續，費用由[明確各方承擔方式]承擔。在項目開發經營過程中，根據乙方需求，配合乙方協調與政府相關部門、周邊單位及居民的關系，為項目順利推進提供必要支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用受讓的標的物，參與項目的開發經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，保障乙方在項目開發經營過程中的合法權益。按照本協議約定獲取項目收益分配。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款及相關費用。遵守國家法律法規及項目所在地的相關規定，按照項目規劃要求和本協議約定進行項目的開發建設和經營管理。自行承擔項目開發經營過程中的所有費用，包括但不限于土地出讓金、建設成本、運營費用、稅費等。在項目開發經營過程中，定期向甲方提供項目進展情況報告，接受甲方監督檢查。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、質押本協議項下的標的物或相關權益。四、轉讓款及支付方式（一）轉讓款金額乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款在項目取得[關鍵審批文件或達到關鍵節點，如施工許可證、主體結構完工等]后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在項目竣工驗收合格且乙方按照本協議約定獲取相應收益分配權益后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將轉讓款支付至上述指定賬戶，因乙方支付至非指定賬戶導致的一切后果由乙方自行承擔。五、項目開發與經營管理（一）項目開發計劃1.雙方應共同制定項目開發計劃，明確項目各階段的開發目標、時間節點、工作內容等。項目開發計劃應符合項目規劃要求及相關法律法規規定。2.乙方應按照項目開發計劃組織實施項目開發建設工作，確保項目按時、按質、按量完成。如因乙方原因導致項目開發進度延誤，乙方應承擔相應責任，并采取有效措施加快項目進度。（二）經營管理模式1.項目開發經營過程中，乙方有權自主決定經營管理模式，但應遵守本協議約定及項目相關規定。2.乙方應建立健全項目經營管理制度，加強財務管理、市場營銷、工程管理等方面的工作，提高項目經營效益。3.甲方有權對項目經營管理情況進行監督檢查，乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，并按照甲方要求提供相關資料和信息。（三）項目營銷與推廣1.乙方負責制定項目營銷與推廣方案，經甲方書面同意后組織實施。營銷與推廣費用由乙方自行承擔。2.項目營銷與推廣應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得進行虛假宣傳、不正當競爭等違法行為。3.乙方應及時向甲方通報項目營銷與推廣情況，確保甲方了解項目銷售或出租進度及市場反饋信息。六、收益分配與結算（一）收益分配原則1.按照本協議約定的比例進行收益分配，即甲方享有項目收益的[x]%，乙方享有項目收益的[x]%。2.項目收益為項目經營過程中產生的所有收入扣除相關成本和稅費后的凈利潤。成本包括但不限于土地成本、建設成本、運營成本、管理費用、財務費用等；稅費包括但不限于增值稅、企業所得稅、土地增值稅、印花稅等。（二）收益結算周期1.項目收益結算周期為[具體時間周期，如月度、季度、年度等]。2.在每個結算周期結束后的[x]個工作日內，乙方應向甲方提供項目收益結算報告，包括收入明細、成本明細、稅費明細、凈利潤計算等內容。3.甲方應在收到乙方提供的項目收益結算報告后的[x]個工作日內進行審核確認。如甲方對結算報告有異議，應在審核期內提出書面意見，乙方應根據甲方意見進行核實調整。經雙方確認后的結算報告作為收益分配的依據。（三）收益分配方式1.經雙方確認收益結算報告后，乙方應在[x]個工作日內按照本協議約定的比例向甲方支付收益分配款。2.收益分配款支付至甲方指定收款賬戶，支付方式及賬戶信息同本協議第四條約定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證對轉讓給乙方的標的物擁有合法、完整的處分權，或未向乙方提供真實、準確、完整的項目資料和信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法正常開展項目開發經營活動，或延誤項目開發進度、增加乙方成本的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應采取措施消除不利影響，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額根據實際情況確定，但最低不低于本協議轉讓款的[x]%。3.若甲方擅自干涉乙方正常的項目開發經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時、足額支付轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期轉讓款及違約金，同時乙方應按照本協議轉讓款的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協議約定，未按照項目規劃要求和相關規定進行項目開發建設和經營管理，導致項目出現質量問題、安全事故或其他違法違規行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的損失、第三方索賠金額、罰款及相關法律費用等。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、抵押、質押本協議項下的標的物或相關權益，乙方的轉讓、抵押、質押行為無效，乙方應立即恢復原狀，并按照本協議轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，收回乙方受讓的標的物及相關權益，乙方已支付的轉讓款不予退還。（三）其他違約責任1.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業秘密、項目信息等，應承擔違約責任。違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，并按照本協議轉讓款的[x]%向對方支付違約金。2.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額根據實際損失情況確定。八、保密條款（一）保密信息范圍1.雙方在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目信息、財務信息等任何未公開的信息，均屬于保密信息范圍。2.保密信息包括但不限于項目規劃、設計方案、營銷策略、成本數據、客戶資料、合作協議等。（二）保密義務1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.雙方應采取合理措施保護保密信息的安全，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。3.本協議終止或解除后，雙方的保密義務仍然有效，持續時間為自本協議終止或解除之日起[x]年。（三）保密例外1.根據法律法規要求必須披露的信息，但披露方應在披露前及時通知對方，并協助對方采取合理措施保護保密信息。2.經對方書面同意披露的信息。3.非因一方原因而進入公眾領域的信息。九、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]個工作日內。（二）仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第[x]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議條款。十、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現法律法規規定或本協議約定的解除情形，一方有權解除本協議。解除協議應書面通知對方，本協議自通知到達對方之日起解除。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.若一方因不可抗力原因不能履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復本協議的