都市村莊拆遷協議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[都市村莊具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.乙方被拆遷房屋乙方所有的位于[都市村莊具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋性質為[如住宅、商業等]，房屋結構為[如磚混、磚木等]。該房屋內附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.土地及院落乙方房屋所占用的土地面積為______平方米，土地性質為[集體土地或國有土地]，院落面積為______平方米，院落內有[如圍墻、附屬房屋等具體設施]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關資料及協助辦理拆遷手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責制定合理的拆遷計劃和方案，確保拆遷工作安全、有序進行，盡量減少對乙方生活的影響。按照國家相關規定和本協議約定，為乙方提供安置房屋或安置補償資金，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權選擇甲方提供的安置房屋的戶型、面積等（如適用安置房屋的情況）。對拆遷補償標準、安置方案等有異議時，有權提出協商要求。2.義務應在本協議簽訂之日起______日內，將被拆遷房屋及附屬物騰空，并交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地證明及其他相關資料，配合甲方辦理拆遷手續。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙拆遷進程，不得故意損壞拆遷現場的設施設備。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣______元（大寫：______元整）。該補償款包括以下各項費用：房屋補償費：根據乙方房屋的建筑面積、結構、成新等因素，經評估確定為人民幣______元。附屬物補償費：對乙方房屋內附屬設施及院落內附屬物進行評估，補償費共計人民幣______元。搬遷補助費：按照規定標準，給予乙方搬遷補助費人民幣______元。臨時安置補助費：因乙方需自行過渡安置，甲方按照每月人民幣______元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，暫定支付______個月，共計人民幣______元。停產停業損失費（如乙方房屋為經營性用房）：根據乙方經營情況及相關規定，經評估確定停產停業損失費為人民幣______元。2.安置房屋補償（如適用）甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為______平方米，房屋性質為[住宅或商業等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為______層。安置房屋應符合國家相關質量標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。安置房屋的價格按照以下方式確定：甲方按照建筑成本價每平方米人民幣______元的價格向乙方出售安置房屋，乙方應支付的購房款為人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應支付的購房款與甲方應支付的貨幣補償款相互抵扣后，甲方應向乙方支付差價（如貨幣補償款高于購房款）或乙方應向甲方補足差價（如購房款高于貨幣補償款）。四、付款方式1.貨幣補償款支付本協議簽訂之日起______日內，甲方向乙方支付貨幣補償款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方將被拆遷房屋及附屬物騰空并交付給甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付剩余貨幣補償款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.安置房屋購房款支付（如適用）本協議簽訂之日起______日內，乙方應向甲方支付安置房屋購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。安置房屋交付使用前______日內，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫：______元整）。五、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷時間乙方應在本協議簽訂之日起______日內開始搬遷，并在______年______月______日前將被拆遷房屋及附屬物騰空交付給甲方。如乙方未能按時搬遷，每逾期一日，應按照本協議約定貨幣補償款總額的______%向甲方支付違約金。六、安置房屋交付時間及標準1.交付時間如為安置房屋補償方式，甲方應在本協議簽訂之日起______個月內將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準安置房屋應達到以下交付標準：房屋主體結構質量合格，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。室內墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電設施安裝完畢且能正常使用。小區內道路、綠化等配套設施基本完善，具備入住條件。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照本協議約定的貨幣補償款總額的______%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。每逾期一日，應按照本協議約定貨幣補償款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的交付標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，每逾期一日，甲方應按照安置房屋購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照安置房屋購房款總額的______%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照本協議約定貨幣補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的部分拆遷補償款，同時按照本協議約定的貨幣補償款總額的______%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，阻礙拆遷工作正常進行，甲方有權采取必要措施排除阻礙，由此產生的費用由乙方承擔。給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表