蛋殼收房合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：蛋殼公寓管理有限公司統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方進行收房相關事宜，乙方具備提供相關服務的能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方收房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[居住/辦公等]5.房屋權屬情況：甲方系該房屋的合法所有權人/使用權人，有權委托乙方進行收房相關操作，房屋不存在任何產權糾紛或權利受限情況，如抵押、查封等。收房服務內容乙方負責為甲方辦理收房的各項手續，包括但不限于與開發商/前業主溝通協調收房時間、地點，陪同甲方進行房屋驗收，檢查房屋質量、設施設備等是否符合交付標準，協助甲方接收房屋鑰匙、相關資料，并辦理房屋交接手續等一系列與收房相關的工作。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供收房服務。有權對乙方的收房工作進行監督，提出合理的意見和建議。在收房過程中，如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付標準的情況，有權要求乙方協助向開發商/前業主主張權利。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證明、購房合同等。按照本協議約定向乙方支付收房服務費用。積極配合乙方的收房工作安排，按時到達收房現場，按照乙方的指導進行房屋驗收等相關操作。在收房過程中，如實向乙方告知房屋的實際情況，不得隱瞞或虛報房屋存在的問題。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取收房服務費用。在法律法規允許的范圍內，有權根據實際情況合理安排收房工作流程和方式。對于甲方提供的信息和資料，有權進行必要的審核和留存。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、優質的收房服務。安排具備相應資質和經驗的工作人員負責收房工作，并提前告知甲方工作人員的相關信息。在收房過程中，如實向甲方告知房屋驗收的結果和相關情況，不得隱瞞或虛報。協助甲方與開發商/前業主進行溝通協調，維護甲方在收房過程中的合法權益。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或因履行本協議需要的除外。三、收房服務費用及支付方式收房服務費用甲方應向乙方支付收房服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供收房服務過程中產生的所有費用，如工作人員報酬、交通費用、通訊費用等，但不包括甲方應向開發商/前業主支付的購房款、物業費等其他費用。支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付收房服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在收房手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余的收房服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方出具合法有效的發票。四、收房流程及時間安排收房流程1.準備階段乙方在接到甲方委托后，應立即與開發商/前業主取得聯系，確定收房時間、地點，并告知甲方。乙方協助甲方準備收房所需的資料，如身份證、購房合同等。2.驗收階段甲方與乙方工作人員一同到達收房現場，按照房屋驗收標準對房屋進行全面驗收，包括但不限于房屋主體結構、墻面地面、門窗、水電設施、廚衛設備等。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付標準的情況，乙方應協助甲方記錄問題，并向開發商/前業主提出整改要求，跟進整改情況。3.交接階段在房屋驗收合格后，甲方與開發商/前業主辦理房屋交接手續，接收房屋鑰匙、相關資料等。乙方負責協助甲方完成交接手續，并對交接過程進行記錄。時間安排收房時間初步定于[具體日期]，具體時間以乙方與開發商/前業主最終確定的為準。如因開發商/前業主原因或不可抗力因素導致收房時間變更，乙方應及時通知甲方，并協商確定新的收房時間。五、房屋質量問題處理驗收發現問題在收房驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付標準的情況，乙方應及時記錄問題，并協助甲方與開發商/前業主溝通協商解決方案。開發商/前業主應按照相關法律法規和購房合同的約定，承擔整改責任，直至房屋達到交付標準。整改期限及監督開發商/前業主應在接到甲方和乙方提出的整改要求后的[x]個工作日內制定整改計劃，并在[x]個工作日內完成整改工作。乙方負責對開發商/前業主的整改工作進行監督，確保整改工作按時、按質完成。整改后復查整改完成后，乙方應陪同甲方對房屋進行復查，如復查合格，視為房屋達到交付標準；如復查仍存在問題，開發商/前業主應繼續整改，直至房屋完全符合交付標準。因整改導致收房時間延誤的，責任由開發商/前業主承擔。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付收房服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，導致乙方無法正常開展收房工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方無故不配合乙方的收房工作安排，導致收房工作無法順利進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照收房服務費用的[x]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準為甲方提供收房服務，或未按時完成收房工作，每逾期一日，應按照收房服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的全部費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在收房過程中故意隱瞞或虛報房屋驗收結果及相關情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充