房屋委售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方代理銷售該房屋，乙方具備相關房屋銷售的專業資質和能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方銷售房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋所在具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業/其他]。房屋所有權證號為：[房屋所有權證編號]，土地使用權證號為：[土地使用權證編號]。2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房]，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如：空調、冰箱、電視、熱水器等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如：陽臺、車庫、車位等]，附屬設施狀況良好，可正常使用。3.房屋周邊配套周邊交通狀況：附近有多條公交線路經過，距離[最近公交站點名稱]約[x]米；距離[最近地鐵站名稱]約[x]米，交通便利。周邊教育資源：周邊有[幼兒園名稱]、[小學名稱]、[中學名稱]等學校，教育配套完善。周邊商業設施：附近有[商場名稱]、[超市名稱]等商業中心，滿足日常生活購物需求。周邊醫療設施：距離[最近醫院名稱]約[x]米，醫療保障便利。二、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理人，負責該房屋的銷售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、組織看房、洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等相關工作。2.乙方應按照本協議約定的銷售價格及條件，積極推廣銷售該房屋，并盡最大努力促成房屋交易。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態。在乙方促成房屋交易后，有權按照本協議約定獲取房屋銷售款項。對乙方的銷售行為進行監督，有權提出合理的建議和意見。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀、周邊配套等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。協助乙方辦理房屋銷售過程中的相關手續，如提供身份證明、授權委托書等文件，配合乙方與潛在買家進行溝通、看房等活動。按照本協議約定支付乙方傭金及其他相關費用。在房屋銷售期間，未經乙方書面同意，不得自行與第三方就該房屋進行交易，也不得委托其他任何機構或個人銷售該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取傭金及其他相關費用。在銷售房屋過程中，有權根據市場情況及專業判斷，制定合理的銷售策略和價格。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以順利開展房屋銷售工作。2.義務按照本協議約定的委托事項和銷售條件，積極履行代理銷售職責，為甲方尋找合適的買家，促成房屋交易。向潛在買家如實介紹房屋的真實情況，不得隱瞞或夸大房屋相關信息。妥善保管甲方提供的房屋相關資料，不得泄露給無關第三方。在房屋銷售過程中，及時向甲方匯報銷售進展情況，定期提供銷售報表，包括但不限于潛在買家信息、看房記錄、洽談交易情況等。協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，按照合同約定協助辦理房屋產權過戶、交接等手續。不得擅自降低本協議約定的銷售價格或變更銷售條件，如有特殊情況需要調整，應事先征得甲方書面同意。四、銷售價格及傭金1.銷售價格雙方約定該房屋的銷售底價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方在銷售過程中，可根據市場情況及客戶需求，在不低于銷售底價的前提下，與潛在買家協商確定最終成交價格。若乙方促成的房屋交易價格高于銷售底價，高出部分歸乙方所有，作為乙方的銷售獎勵。2.傭金甲方同意在房屋買賣合同簽訂且買方支付首期房款后，按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付傭金。傭金金額以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）為限，若實際傭金金額超過該限額，則按照限額支付。若因甲方原因導致房屋交易未能成功簽訂買賣合同，但乙方已按照本協議約定履行了部分銷售義務，甲方應按照乙方已完成工作的合理比例向乙方支付傭金，具體比例由雙方協商確定。五、付款方式及時間1.付款方式雙方同意房屋交易的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]。若采用分期付款方式，具體付款期限和金額由買賣雙方在房屋買賣合同中約定。若采用銀行貸款方式，乙方應協助甲方及買家辦理相關貸款手續，確保貸款順利發放。2.付款時間若買方選擇一次性付款，買方應在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若買方選擇分期付款，首期房款應在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內支付，后續房款按照合同約定的時間和金額支付。若采用銀行貸款方式，在銀行貸款審批通過且放款至甲方指定賬戶后，甲方確認收到款項。六、房屋交付1.甲方應在房屋買賣合同約定的交付日期前，確保房屋具備交付條件，包括但不限于清理房屋內物品、修復房屋質量問題等。2.雙方應在房屋交付時，按照合同約定進行房屋驗收交接，簽署房屋交接清單。交接內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋附屬設施設備、房屋相關資料等。3.若在房屋交付過程中發現房屋存在質量問題或其他未約定事項，雙方應協商解決，協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，自行與第三方就該房屋進行交易或委托其他機構或個人銷售該房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并按照乙方已完成工作的合理比例向乙方支付傭金，同時應返還乙方已收取的傭金及其他費用。若甲方未按照本協議約定提供房屋相關信息或協助乙方辦理房屋銷售手續，導致房屋銷售工作延誤或無法完成，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定支付乙方傭金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部傭金及其他費用，同時承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自降低銷售價格或變更銷售條件，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并按照降低或變更后的價格與原銷售底價之間的差額向甲方補足差價。若乙方未按照本協議約定履行代理銷售職責，導致房屋未能在約定時間內成功銷售，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方泄露甲方提供的房屋相關資料，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報銷售進展情況或提供銷售報表，每逾期一日，應按照本協議約定傭金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的傭金及其他費用，同時承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功銷售并辦理完相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等