房抵債協議書范本?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欠甲方債務，經雙方友好協商，達成如下以房抵債協議：一、抵債房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修等具體情況]，目前由[居住使用情況說明]。二、抵債金額及債務情況1.經雙方確認，乙方所欠甲方債務總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方同意以本協議第一條所述房產抵償乙方所欠甲方的全部債務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房產過戶等相關手續。在乙方未履行協議約定義務時，有權依據法律規定維護自身權益。2.義務配合乙方辦理房產過戶過程中需要甲方提供的相關資料及手續，但因過戶產生的應由甲方承擔的合理費用由乙方承擔。在接收房產后，應按照房產現狀接收，不得故意損壞房產現有狀況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在辦理房產過戶等手續過程中給予必要配合。在按照協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方出具債務結清證明。2.義務確保對抵債房產擁有合法處分權，無任何產權糾紛及抵押、查封等限制交易情況。負責承擔辦理房產過戶過程中應由乙方承擔的各項稅費及其他費用。按照本協議約定的時間和方式，將抵債房產交付給甲方，并協助甲方辦理房產交接手續。在交付房產前，負責處理房產內的物品及相關租賃等事宜，確保甲方能夠順利接收房產。四、房產交付1.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將抵債房產騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房產現狀進行確認，并簽署房產交接清單。2.房產交接清單應包括房產內的設施設備、物品等詳細情況。交付后，房產內的一切物品及設施設備歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損壞。五、房產過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。2.辦理房產過戶手續所需的全部資料及費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。乙方應承擔的稅費及其他費用包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地出讓金（如有）、交易手續費等。3.如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理房產過戶手續，雙方應協商解決，協商不成的，不影響本協議其他條款的履行。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時交付房產或協助甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的房產，同時甲方應按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因導致抵債房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響甲方正常取得房產所有權的，乙方應負責解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章