房屋速銷合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（代理方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，希望通過乙方的專業服務實現房屋的快速銷售，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址應與房屋產權證書上登記的地址一致。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]，戶型結構合理，采光通風良好。4.房屋樓層：該房屋位于[具體樓層]，所在樓棟總層數為[x]層。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、簡單裝修、精裝修等，并列舉主要裝修項目及使用的材料品牌等]6.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有完全產權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權清晰可售。7.附屬設施設備：隨房屋一并出售的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調、電視、冰箱、熱水器、抽油煙機、窗簾等，并注明品牌、型號、數量等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋速銷服務。有權了解房屋銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報。在房屋成功出售后，有權按照本協議約定獲取相應的售房款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、現狀、周邊環境等，并保證所提供信息的真實性和合法性。協助乙方辦理房屋銷售過程中所需的相關手續，如提供身份證、產權證書等資料，配合乙方看房、洽談、簽約等活動。按照本協議約定支付乙方服務費用。在房屋銷售期間，未經乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋進行交易或設定其他影響乙方銷售的權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在履行本協議過程中，有權根據市場情況和房屋特點制定合理的銷售策略和方案。有權要求甲方配合提供必要的資料和協助辦理相關手續。2.義務按照誠實信用原則，以專業、高效的方式為甲方提供房屋速銷服務，積極推廣甲方房屋，尋找合適的買家。為甲方房屋制作詳細、準確的銷售資料，包括但不限于房屋照片、視頻、文字介紹等，通過各種合法渠道進行宣傳推廣。對與甲方房屋銷售相關的信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在與潛在買家洽談過程中，如實介紹房屋情況，代表甲方與買家進行協商談判，維護甲方合法權益。負責組織房屋的看房活動，合理安排看房時間，并提前通知甲方做好準備工作。在房屋達成交易意向后，協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并督促雙方按照合同約定履行各自義務。定期向甲方匯報房屋銷售進展情況，包括潛在買家的反饋信息、談判動態等。三、服務費用及支付方式1.服務費用：甲方應向乙方支付的服務費用為房屋成交價格的[x]%。2.支付方式：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元。四、房屋銷售價格及付款方式1.銷售價格：甲乙雙方協商確定該房屋的銷售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在保證甲方利益最大化的前提下，積極尋找買家促成交易。如乙方通過努力成功以高于約定價格出售房屋，高出部分歸乙方所有；如因市場原因最終成交價格低于約定價格，甲方應按照約定價格支付乙方服務費用，乙方不承擔差價損失。2.付款方式：由乙方與買家協商確定具體付款方式，常見付款方式包括一次性付款、銀行貸款付款等。如采用銀行貸款付款方式，乙方應協助甲方和買家辦理相關貸款手續，確保貸款順利發放。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自與第三方就該房屋進行交易或設定其他影響乙方銷售的權利負擔，導致乙方無法完成房屋銷售的，甲方應雙倍返還乙方已收取的定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行房屋速銷服務義務，如未積極推廣、未如實介紹房屋情況等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方泄露甲方房屋銷售相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定將房屋銷售進展情況定期向甲方匯報，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋銷售相關手續，導致交易無法順利進行的，乙方應承擔相應責任，退還已收取的定金，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并完成相關手續辦理之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律