購小產權合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋現狀為[毛坯/裝修情況描述]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[集體土地/其他性質]，土地使用權人為[土地所有人姓名]。二、權利義務1.甲方權利義務甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，有權將該房屋出售給乙方。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋的質量、使用年限等相關信息。甲方負責協助乙方辦理與該房屋相關的手續，確保乙方能夠順利取得對該房屋的占有、使用權利。在辦理手續過程中，因甲方原因導致的額外費用或損失，由甲方承擔。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關資料。自本協議簽訂之日起，甲方不得就該房屋與任何第三方簽訂類似的買賣協議或設定其他權利負擔。2.乙方權利義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方應向甲方提供真實有效的身份信息及相關資料，配合甲方辦理房屋交易相關手續。乙方在取得該房屋后，應遵守國家法律法規及當地相關規定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。三、價款及支付方式1.房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部購房款（或按照分期付款方式完成相應支付）后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋內的水、電、氣等基礎設施已接通并可正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件、購房發票及其他必要資料。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同辦理交付手續，乙方對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責及時整改或承擔相應的違約責任。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋出售給第三方或設定其他權利負擔，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協