訂購房子合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意向甲方訂購位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋訂購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]。該房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[x]層，朝向為[具體朝向]。2.房屋配套設施該房屋附帶[車庫/車位/儲藏室]，面積為[x]平方米。房屋內現有裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容]，屋內配備有[列舉主要家電、家具等設施，如空調、電視、冰箱、沙發等]。小區配套設施包括但不限于[列舉小區內的公共設施，如花園、健身房、游泳池、停車位等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的訂購款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、配套設施等信息。在本協議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售、轉讓或抵押給第三方。協助乙方辦理與該房屋訂購相關的手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在滿足本協議約定的條件下，享有優先購買該房屋的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付訂購款項。向甲方提供真實、有效的身份證明及相關資料。在本協議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得無故解除本協議。在甲方通知的時間內，與甲方協商簽訂正式房屋買賣合同，并按照正式房屋買賣合同的約定履行付款及其他相關義務。三、訂購款項及支付方式1.訂購款項金額乙方應向甲方支付房屋訂購款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在正式房屋買賣合同簽訂后，自動轉為購房款的一部分。剩余款項：乙方應在[具體時間]前，將剩余訂購款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、正式房屋買賣合同的簽訂1.在本協議簽訂后的[x]日內，雙方應協商簽訂正式房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應包含房屋基本信息、價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，具體內容以雙方協商一致為準。2.如因一方原因導致正式房屋買賣合同未能在約定時間內簽訂，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定承擔違約責任。五、違約條款1.甲方違約若甲方違反本協議約定，將該房屋另行出售、轉讓或抵押給第三方，導致乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部訂購款項。同時，甲方應按照房屋訂購款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知房屋真實情況，或隱瞞房屋存在的質量問題、產權糾紛等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，或拖延辦理時間，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付訂購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在本協議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前無故解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照房屋訂購款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定與甲方協商簽訂正式房屋買賣合同，或在協商簽訂正式房屋買賣合同時提出不合理要求，導致正式房屋買賣合同未能簽訂的，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照房屋訂購款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充