房合同有補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，并注明品牌、型號(hào)及現(xiàn)狀]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋的裝修情況為[裝修風(fēng)格及具體裝修情況描述，如精裝修，地面為大理石，墻面為壁紙等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的狀態(tài)。3.甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、相鄰關(guān)系等與房屋有關(guān)的重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的條件和方式取得該房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、房屋面積誤差等因素調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施已開(kāi)通并能正常使用；房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；甲方已取得該房屋所在樓棟的初始登記證明。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定負(fù)責(zé)處理。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或隱瞞房屋相關(guān)信息等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于逾期交付、逾期過(guò)戶等的約定支付違約金；賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未按時(shí)支付房屋價(jià)款、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于逾期付款等的約定支付違約金；賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于房屋空置損失、甲方為履行合同而支出的合理費(fèi)用等；若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.