菜棚出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的菜棚出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜棚位置：甲方出租的菜棚位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米。2.菜棚設(shè)施：菜棚內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉菜棚內(nèi)的設(shè)施，如灌溉設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]。3.租賃用途：乙方租賃該菜棚用于[明確乙方租賃菜棚的用途，如蔬菜種植等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月的第x日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且菜棚及其設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[退還押金的時(shí)間期限，如乙方交還菜棚后的x個(gè)工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用菜棚及其設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)保證菜棚及其設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對菜棚及其設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與菜棚租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用菜棚及其設(shè)施進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對菜棚內(nèi)的設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行拆除、改造。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜棚及其設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用菜棚及其設(shè)施，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。負(fù)責(zé)菜棚及其設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成菜棚及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還菜棚及其設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品或?qū)Σ伺锛捌湓O(shè)施進(jìn)行損壞。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修菜棚及其設(shè)施、干涉乙方正常經(jīng)營等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變菜棚用途、損壞菜棚及其設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃期限內(nèi)租金總額[x%]的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙