抵押房子合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供了[具體借款金額]元的借款，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其名下位于[房屋具體地址，詳細到門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下抵押合同協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[實際用途]。房屋所在樓層為[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬的停車位（如有），車位號為[具體車位號]，一并作為抵押物的一部分。與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在乙方未能按照借款合同約定履行還款義務(wù)時，依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并對抵押物的狀況進行核實、查詢。2.義務(wù)按照借款合同約定，按時足額向乙方提供借款。在處分抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行操作，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照借款合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權(quán)在抵押物的價值范圍內(nèi)，繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價值或影響甲方抵押權(quán)的實現(xiàn)。2.義務(wù)保證抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、抵押等權(quán)利受限的情況。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，使其保持良好的狀態(tài)。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿！Ｔ诘盅浩陂g，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或以其他任何方式處分抵押物。按照借款合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額償還借款本息。三、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由[乙方/雙方協(xié)商分擔]承擔。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r辦理或辦理不成功，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。3.抵押登記完成后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的他項權(quán)證等相關(guān)證明文件由甲方保管。五、違約責任1.若乙方未按照借款合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及承擔本合同約定的其他違約責任。2.若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿！Ｈ缫曳轿茨茉诩追揭蟮钠谙迌?nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。乙方應(yīng)按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照借款合同約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。4.任何一方違反本合同其他條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準