住房貸款利率說明書編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款機構）：__________

地址：__________

合同目的：本合同旨在明確甲方從乙方處借款的住房貸款利率相關事宜，確保雙方權益得到保障。

合同背景：鑒于甲方擬購買住房，需向乙方申請住房貸款，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照貸款合同約定的金額、期限和還款方式向乙方償還貸款本息。

2.甲方在貸款期間，應保持借款用途的合法性，不得將貸款用于非法活動或禁止用途。

3.甲方應按時提供乙方要求的個人信息、財務狀況和貸款用途的相關證明材料。

4.甲方在貸款期間如有任何變動，如婚姻狀況、工作單位等，應及時通知乙方。

5.甲方應遵守國家有關貸款的法律法規，不得惡意拖欠貸款本息。

6.甲方應配合乙方進行貸后檢查，包括但不限于財務狀況、貸款用途等。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據合同約定，向甲方提供住房貸款，并明確告知貸款利率、期限、還款方式等相關信息。

2.乙方應保證貸款資金的合法來源，不得使用非法資金發放貸款。

3.乙方應按時向甲方提供貸款利息計算單和相關貸款手續。

4.乙方應遵守國家有關貸款的法律法規，不得違規操作。

5.乙方在貸款期間，如遇甲方違約，應采取合法手段追討貸款本息。

6.乙方應尊重甲方的隱私權，不得泄露甲方個人信息。

7.乙方應定期對甲方進行貸后管理，確保貸款資金的安全。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并享有貸款利率優惠等權益。

2.甲方有權在合同約定的期限內，按照合同約定的還款方式償還貸款本息。

3.甲方有權在貸款期間，向乙方提出合理的變更貸款用途的申請。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并享有收取貸款本息的權利。

2.乙方有權對甲方進行貸后檢查，以確保貸款資金的安全。

3.乙方有權在甲方違約時，采取合法手段追討貸款本息。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項下，甲方應向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：

a.貸款發放：乙方應在本合同生效后__________個工作日內，將貸款金額一次性劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

b.還款方式：甲方應按照以下還款計劃進行還款：

i.首次還款：甲方應在貸款發放后的第一個還款周期內，償還人民幣__________元（包括本金和利息）。

ii.后續還款：甲方應按照乙方提供的還款計劃，每月在約定的還款日償還相應金額的本金和利息。

c.還款比例：甲方每月還款金額應包括本金和利息，具體比例根據貸款合同約定執行。

d.支付條件：甲方應確保在還款日前，其還款賬戶中具備足夠的資金，以完成當月還款。

e.額外費用：若因甲方原因導致貸款提前還款、逾期還款或其他違約行為，甲方應承擔由此產生的所有額外費用，包括但不限于罰息、手續費等。

3.財務記錄與報告：雙方應保持良好的財務溝通，乙方應定期向甲方提供貸款余額、利息計算、還款進度等財務報告。

4.費用承擔：本合同項下的所有費用，包括但不限于貸款利息、手續費、保險費等，均由甲方承擔。

5.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應提前__________個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂補充協議。

6.爭議解決：如因財務問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定的時間和金額償還貸款本息、擅自改變貸款用途、提供虛假信息、未履行合同約定的其他義務等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定提供貸款、違反保密義務、未履行合同約定的其他義務等。

2.違約責任：

a.甲方違約的，應承擔以下違約責任：

i.向乙方支付自違約之日起至實際還款日止的罰息；

ii.賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；

iii.承擔因違約產生的訴訟費用、仲裁費用等。

b.乙方違約的，應承擔以下違約責任：

i.向甲方支付自違約之日起至實際改正日止的違約金；

ii.賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；

iii.承擔因違約產生的訴訟費用、仲裁費用等。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按下列方式解決：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

b.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非法院或仲裁機構另有判決。

4.適用的法律和管轄法院：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.雙方因本合同發生的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地有管轄權的人民法院或仲裁委員會解決。

5.爭議解決地點：

a.如選擇仲裁解決，仲裁地點為合同簽訂地。

b.如選擇訴訟解決，訴訟地為合同簽訂地有管轄權的人民法院。

6.特別條款：

a.本合同中有關違約與爭議解決機制的規定，不影響雙方根據實際情況可能達成的其他協議或約定。

b.如雙方在本合同履行過程中達成任何補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同內容。

2.生效日期：本合同自甲方收到乙方貸款資金之日起正式生效。

3.有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

4.變更和終止條款：

a.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.終止：本合同在以下情形下可終止：

i.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息；

ii.甲方提前償還全部貸款本息，經雙方協商一致；

iii.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致；

iv.一方違約，另一方根據本合同約定的違約責任條款要求終止合同；

v.法律法規規定的其他情形。

c.終止后的處理：合同終止后，雙方應按照以下規定處理：

i.甲方應將剩余貸款本息一次性清償；

ii.雙方應互相返還因合同履行而產生的債權債務；

iii.雙方應注銷合同，并各自承擔相應的法律責任。

5.合同解除：

a.甲方在貸款期限內，如因特殊情況需要提前解除合同，應提前__________個工作日書面通知乙方，并經乙方同意后方可解除。

b.乙方在貸款期限內，如因特殊情況需要提前解除合同，應提前__________個工作日書面通知甲方，并經甲方同意后方可解除。

6.通知與送達：

a.本合同項下的通知、文件等，應通過書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。

b.如一方地址發生變更，應在變更后__________個工作日內書面通知對方。

7.法律適用與爭議解決：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.雙方因本合同發生的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地有管轄權的人民法院或仲裁委員會解決。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.貸款申請表：包括甲方的基本信息、貸款用途、還款計劃等。

2.貸款合同：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。

3.甲方身份證明文件復印件：包括身份證、戶口本等。

4.甲方婚姻狀況證明文件復印件：如已婚，提供結婚證復印件。

5.甲方收入證明文件復印件：如工資單、勞動合同等。

6.甲方住房證明文件復印件：如房產證、購房合同等。

7.甲方財產證明文件復印件：如銀行存款證明、投資證明等。

8.甲方貸款用途證明文件復印件：如購房合同、裝修合同等。

9.甲方信用報告：由乙方從相關信用機構獲取，用于評估甲方的信用狀況。

10.甲方銀行賬戶信息：包括甲方在乙方指定的銀行開設的還款賬戶信息。

11.乙方貸款利率說明文件：詳細說明貸款利率的計算方式、調整機制等。

12.乙方貸款流程指南：指導甲方了解貸款申請、審批、發放和還款等流程。

13.乙方貸后管理政策：規定乙方在貸款發放后的管理措施，包括檢查、催收等。

14.乙方服務承諾書：乙方對甲方提供的