租賃代理服務(wù)合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，現(xiàn)欲出租，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況：房屋位于__________，房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金__________元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無(wú)息退還。

五、租賃期間的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

六、違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋在交付時(shí)符合約定的狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

6.甲方在租賃期間不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________日通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)退還乙方的租賃保證金。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)借他人。

5.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取?/p>

6.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

7.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按照約定辦理退房手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的安全和正常使用，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、租賃金額：

本合同租賃金額總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），具體金額如下：

1.租金：每月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租賃期間共計(jì)__________個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.保證金：租賃保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月__________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

b.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的__________%計(jì)算，滯納金最高不得超過(guò)一個(gè)月的租金。

2.保證金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付租賃保證金至甲方指定賬戶。

b.租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

3.額外費(fèi)用的支付：

a.在租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用、水電氣費(fèi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。

b.如因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方另行約定。

4.支付條件：

a.乙方在支付租金和保證金前，應(yīng)核對(duì)甲方提供的收款賬戶信息，確保支付正確。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。

三、支付時(shí)間：

本合同的租金和保證金支付時(shí)間均以甲方收到款項(xiàng)的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每年__________月對(duì)乙方支付租金的情況進(jìn)行核對(duì)，如有差錯(cuò)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以更正。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__________日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)并結(jié)算。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供租賃服務(wù)、解除合同等措施。

2.如甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方如未按合同約定將房屋交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%，最高不超過(guò)__________日租金總額。

b.甲方如未按合同約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方如擅自解除合同，除應(yīng)承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%，最高不超過(guò)__________日租金總額。

b.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方如未按合同約定退房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租賃費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

3.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決程序：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)將爭(zhēng)議情況書面通知對(duì)方。

b.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__________日內(nèi)開始協(xié)商解決爭(zhēng)議。

c.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。

三、其他

1.本合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在保障雙方的合法權(quán)益，任何一方不得以任何理由規(guī)避或減輕其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

2.本合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制為最終條款，任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意并簽署。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同、協(xié)議或文件的生效為前提。

二、有效期

本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方以書面形式協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭協(xié)議或變更均不構(gòu)成本合同的正式變更，不具有法律效力。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方同意終止合同；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.任何一方違約，另一方根據(jù)本合同約定行使解除權(quán)；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知本合同的簽訂、變更、履行和終止等事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________日后視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的方應(yīng)在__________日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同如何繼續(xù)履行或終止的問(wèn)題。

七、法律適用和爭(zhēng)議解決

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本一份；

2.房屋租賃合同副本一份；

3.房屋租賃合同電子版一份。

二、房屋相關(guān)證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃許可證；

3.房屋消防驗(yàn)收合格證明；

4.房屋安全鑒定報(bào)告；

5.房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

三、租賃物品清單

1.家具清單；

2.家電清單；

3.其他租賃物品清單。

四、房屋現(xiàn)狀描述

1.房屋裝修情況描述；

2.房屋設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀描述；

3.房屋附屬設(shè)施描述。

五、其他附件

1.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)；

2.乙方提供的租賃物品使用說(shuō)明；

3.雙方約定的其他相關(guān)文件。

雙方