房本抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有資金需求，乙方同意接受甲方以其名下房產作為抵押物提供擔保，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以房本抵押向乙方借款事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.房屋所有權證號：[具體證號]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]5.房屋評估價值：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）2.借款用途：[詳細說明借款用途，如經營周轉、購買設備等]3.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[x]個月。4.借款利率：月利率為[x]%，利息按月支付。借款利息自乙方實際放款之日起計算，計算公式為：利息=借款本金×月利率×實際借款天數÷30。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在本合同履行期間，甲方有權按照本合同約定使用借款資金。有權要求乙方按照本合同約定及時足額發(fā)放借款。2.義務甲方應保證對抵押物擁有合法、完整的所有權，且抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉讓的情況。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。如甲方違反借款用途約定，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任。承擔與抵押物有關的一切稅費，包括但不限于抵押登記費、評估費、公證費等。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。在借款期限屆滿前，按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。配合乙方辦理與抵押物有關的各項手續(xù)，包括但不限于抵押登記手續(xù)、抵押物評估手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供抵押物，并辦理合法有效的抵押登記手續(xù)。有權對甲方使用借款的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現甲方違反借款用途約定，有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任。在借款期限屆滿或本合同約定的其他情形出現時，有權依法處置抵押物，以實現債權。按照本合同約定收取借款利息及相關費用。2.義務按照本合同約定的金額、期限、方式及時足額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因實現債權需要的除外。在處置抵押物時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，并及時通知甲方。四、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、抵押物處置費、過戶費等）。五、抵押登記1.甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，與乙方共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給乙方，并取得他項權利證書。2.抵押登記費用由甲方承擔。3.抵押登記事項發(fā)生變更或注銷的，甲方應配合乙方及時辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定承擔違約責任。若甲方違反本合同約定的借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、訴訟費、律師費等。若甲方擅自轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定承擔違約責任。同時，甲方的處分行為無效，乙方有權要求甲方恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值相當的其他擔保。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的金額、期限、方式及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的保密義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。抵