拆遷維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要對相關(guān)房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，并在拆遷后對特定區(qū)域進行維修工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆遷維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍及內(nèi)容1.甲方指定的位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、圍墻、道路、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等。乙方需按照甲方要求對上述范圍內(nèi)的所有物品進行拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點。2.拆遷過程中，乙方應(yīng)注意保護周邊環(huán)境及公共設(shè)施，避免因拆遷行為造成不必要的損害。如因乙方原因?qū)е碌谌饺松砘蜇敭a(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）維修范圍及內(nèi)容1.拆遷完成后，甲方指定的特定區(qū)域（具體位置及面積見附件[x]）的地面、墻面、屋頂?shù)冗M行維修。維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及甲方的要求。2.地面維修包括但不限于地面平整、夯實、鋪設(shè)地磚或其他指定地面材料；墻面維修包括但不限于墻面基層處理、粉刷、修補裂縫等；屋頂維修包括但不限于屋頂防水處理、更換損壞的瓦片或其他屋面材料等。3.維修過程中涉及的水電線路改造、門窗安裝等項目，乙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計要求進行施工，確保維修后的設(shè)施正常使用且符合安全規(guī)范。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷維修的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面補充協(xié)議。在乙方違反合同約定或未能達到甲方要求時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補救措施；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆遷維修工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、設(shè)計變更文件、周邊環(huán)境情況等，確保乙方能夠全面了解工作內(nèi)容和要求。協(xié)助乙方辦理與拆遷維修工作相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷維修費用。在拆遷維修工作完成后，及時組織驗收，并在驗收合格后簽署相關(guān)驗收文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷維修費用。在拆遷維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿ぷ麟y度增加、費用增加等情況，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，并給予合理補償。2.義務(wù)具備從事拆遷維修工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工，確保拆遷維修工作的質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的拆遷維修工作計劃和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計劃和方案組織實施。在施工過程中，如需調(diào)整計劃或方案，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)拆遷維修工作所需的全部設(shè)備、材料的采購、運輸、保管及使用，確保設(shè)備和材料符合質(zhì)量要求和施工安全標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備和材料應(yīng)具備合格證明文件，并在使用前向甲方提供相關(guān)資料備案。對拆遷維修現(xiàn)場進行安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。在拆遷維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將拆除的建筑垃圾及剩余材料清運至甲方指定地點，并對現(xiàn)場進行平整和恢復(fù)。按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成拆遷維修工作，并在工作完成后及時通知甲方進行驗收。在驗收過程中，對甲方提出的問題及時進行整改，直至驗收合格。對甲方提供的資料及在拆遷維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、費用及支付方式（一）費用總額本合同拆遷維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆遷維修工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆遷工作完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作完成并經(jīng)甲方最終驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷工作應(yīng)符合國家相關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策要求，拆除后的現(xiàn)場應(yīng)清理干凈，無殘留建筑垃圾和廢棄物。2.維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及甲方提供的設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體包括但不限于地面平整、堅實，無明顯裂縫和空鼓；墻面平整、光滑，色澤一致，無脫皮、裂縫等缺陷；屋頂防水良好，無滲漏現(xiàn)象；水電線路安裝規(guī)范，通電通水正常等。（二）驗收方式1.乙方在拆遷維修工作完成后，應(yīng)提前[x]個工作日向甲方提交驗收申請報告，并提交相關(guān)施工資料和質(zhì)量檢驗報告。2.甲方在收到乙方驗收申請報告后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、監(jiān)理單位（如有）及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并再次申請驗收，直至驗收合格為止。4.最終驗收合格后，甲方應(yīng)簽署驗收合格文件。驗收合格文件作為甲方向乙方支付剩余款項的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付拆遷維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定進行拆遷維修工作，如提供資料不準(zhǔn)確、現(xiàn)場條件不具備等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費用、預(yù)期利潤損失等，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間完成拆遷維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求。如因返工導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反合同約定將拆遷維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，