房東收房合同協(xié)議?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)租賃期限屆滿或出現(xiàn)約定的收房情形，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方收回房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于______________________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于______________________（約定的用途）。4.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備：______________________（詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______________________（如門窗、水電線路、管道等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收回房屋。有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付符合約定條件的房屋。確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，對(duì)于乙方提出的合理維修請(qǐng)求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修（但因乙方自身原因造成的損壞除外）。在收回房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方辦理物品交接等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或出現(xiàn)約定的收房情形時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或出現(xiàn)約定的收房情形時(shí)，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，配合甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。三、收房時(shí)間及方式1.收房時(shí)間：雙方約定于______年______月______日進(jìn)行房屋交接。如因特殊情況需要變更收房時(shí)間，雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。2.收房方式：甲方應(yīng)在收房當(dāng)日親自或委托代理人到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行收房。乙方應(yīng)在收房現(xiàn)場(chǎng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提交房屋鑰匙及相關(guān)物品。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)在收房當(dāng)日結(jié)清截止至收房日的租金。租金計(jì)算至實(shí)際收房日，不足整月的，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金。2.其他費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在收房當(dāng)日結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用。雙方應(yīng)共同核對(duì)相關(guān)費(fèi)用的使用情況，并在費(fèi)用結(jié)算清單上簽字確認(rèn)。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)按照交付時(shí)的狀況對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。2.驗(yàn)收內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)是否完好，有無(wú)裂縫、滲漏等情況。門窗是否能正常開(kāi)關(guān)，玻璃是否完好。水電線路是否暢通，電器設(shè)備是否能正常使用。廚衛(wèi)設(shè)備是否能正常使用，排水管道是否暢通。家具、電器等設(shè)施設(shè)備是否齊全，有無(wú)損壞。房屋附屬設(shè)施如門窗、水電線路、管道等是否完好。3.驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或不符合約定的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在收房后______日內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作，修復(fù)或賠償完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。六、物品交接1.乙方應(yīng)在收房當(dāng)日將房屋內(nèi)屬于乙方的物品全部騰空，并搬離房屋。乙方遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)，并填寫(xiě)物品交接清單。物品交接清單應(yīng)詳細(xì)列出物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收回房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方在收回房屋時(shí)故意刁難乙方，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力