拆遷合同正式協議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需對乙方位于[拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[拆遷房屋地址]，房屋性質為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[具體用途]。房屋內附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。（二）土地乙方房屋所占用的土地性質為[土地性質，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[土地使用證號碼]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供相關房屋及土地資料，配合拆遷工作。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷工作合法進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全。按照相關規定對乙方被拆遷房屋及附屬物進行妥善拆除和清理，不得損害乙方合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷工作符合法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實、有效的房屋及土地資料，配合甲方辦理拆遷相關手續。在拆遷過程中，積極配合甲方工作，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。對甲方支付的拆遷補償款及相關費用的用途進行監督，確保專款專用。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款經甲乙雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋補償費、附屬設施補償費、土地補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費等各項費用。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。2.乙方騰空房屋并交付甲方拆除之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方完成房屋拆除及場地清理工作，并經乙方驗收合格之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）其他費用1.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付。2.臨時安置補助費：如乙方需要臨時安置，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止。臨時安置補助費每[x]個月支付一次，每次支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首次臨時安置補助費在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付，此后按照約定時間支付。3.停產停業損失費：若乙方房屋為經營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%向乙方支付停產停業損失費。停產停業期限為自乙方停止經營之日起至甲方通知乙方回遷之日止。停產停業損失費每[x]個月支付一次，每次支付金額根據乙方上一年度月平均凈利潤計算確定。首次停產停業損失費在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付，此后按照約定時間支付。乙方應向甲方提供上一年度的經營財務報表等相關資料，作為計算停產停業損失費的依據。四、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。（二）搬遷時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付甲方。乙方騰空房屋后，應及時通知甲方進行驗收。五、房屋交付及拆除（一）房屋交付乙方應按照本協議約定的時間將騰空后的房屋及附屬物完整、無損壞地交付甲方。交付房屋時，乙方應向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、租賃合同等。（二）拆除甲方應在乙方交付房屋后按照相關規定及本協議約定的方式對房屋及附屬物進行拆除。拆除過程中，甲方應采取必要的安全防護措施，避免對周邊環境及他人造成損害。拆除后的建筑垃圾等應及時清理運走，保持場地整潔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未支付的款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規或本協議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及相關費用，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假房屋及土地資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在拆遷過程中干擾或阻礙拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應負責排除妨礙，確保拆遷工作順利進行。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應在不可抗力