拆遷門面合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[門面詳細(xì)地址]的門面進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面基本情況乙方被拆遷的門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。該門面有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。門面內(nèi)部裝修情況如下：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，天花板為[天花板材質(zhì)]，配備有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如照明燈具、水電設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地門面周邊有附屬設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如招牌、遮陽(yáng)棚等]，以及門前場(chǎng)地[場(chǎng)地面積及用途說明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的門面進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供與門面相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料，以便核實(shí)門面情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷程序和標(biāo)準(zhǔn)，依法進(jìn)行拆遷活動(dòng)，保障乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)向乙方提供拆遷相關(guān)的政策文件、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等資料，確保乙方了解拆遷政策和補(bǔ)償方案。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)辦理門面拆遷的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的行政費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在拆遷過渡期間，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空門面，并將門面及附屬設(shè)施完整交付給甲方。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的門面產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料，不得隱瞞或虛報(bào)門面情況。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于拆遷的相關(guān)規(guī)定，不得干擾或阻礙甲方的拆遷工作。在拆遷過渡期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用臨時(shí)安置房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。三、拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款包括門面價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等，具體金額如下：門面價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，門面價(jià)值為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施經(jīng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因拆遷導(dǎo)致乙方需臨時(shí)安置，甲方按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，暫定安置期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。如實(shí)際安置期限超過暫定期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際安置期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面詳細(xì)地址]的門面與乙方被拆遷門面進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面的建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。雙方應(yīng)按照被拆遷門面與產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，結(jié)算差價(jià)。經(jīng)評(píng)估，被拆遷門面市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元，差價(jià)為人民幣[x]元。由[支付差價(jià)方具體說明，如甲方或乙方]向另一方支付差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面的交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。在交付前，甲方應(yīng)確保門面符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并辦理好相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.其他補(bǔ)償因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[x]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失的依據(jù)。如乙方在拆遷范圍內(nèi)有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，且因拆遷導(dǎo)致營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證變更或注銷的，甲方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付證照變更或注銷補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。四、拆遷過渡1.過渡期限拆遷過渡期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面或乙方實(shí)際搬離被拆遷門面之日止，暫定[x]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長(zhǎng)期間的臨時(shí)安置費(fèi)用。2.臨時(shí)安置房屋甲方為乙方提供位于[臨時(shí)安置房屋詳細(xì)地址]的房屋作為臨時(shí)安置用房，建筑面積為[x]平方米。臨時(shí)安置房屋應(yīng)具備基本的居住條件，包括水、電、氣等設(shè)施齊全。乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用臨時(shí)安置房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。3.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空門面，并將門面及附屬設(shè)施完整交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空門面后及時(shí)進(jìn)行拆除工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面的，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空門面并交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞門面真實(shí)情況的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過渡期間擅自改變臨時(shí)安置房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可