拆遷門面合同協議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[門面詳細地址]的門面進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷門面事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門面基本情況乙方被拆遷的門面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業用途具體描述]。該門面有獨立的產權證書，證號為[房產證號]。門面內部裝修情況如下：地面為[地面材質]，墻面為[墻面材質]，天花板為[天花板材質]，配備有[列舉內部設施，如照明燈具、水電設施等]。2.附屬設施及場地門面周邊有附屬設施，包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如招牌、遮陽棚等]，以及門前場地[場地面積及用途說明]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照國家及當地政府規定的拆遷程序和標準，對乙方的門面進行拆遷。在拆遷過程中，甲方有權要求乙方提供與門面相關的產權證明、租賃合同等資料，以便核實門面情況。2.義務甲方應按照國家及當地政府規定的拆遷程序和標準，依法進行拆遷活動，保障乙方的合法權益。甲方應向乙方提供拆遷相關的政策文件、補償標準等資料，確保乙方了解拆遷政策和補償方案。甲方應按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。甲方負責辦理門面拆遷的相關手續，承擔因拆遷產生的行政費用，但法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定的標準和方式，支付拆遷補償款及相關費用。乙方有權對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷活動符合法律法規及本協議的約定。在拆遷過渡期間，乙方有權按照本協議約定的標準，獲得臨時安置補助費。2.義務乙方應積極配合甲方的拆遷工作，在規定的時間內騰空門面，并將門面及附屬設施完整交付給甲方。乙方應向甲方提供真實、有效的門面產權證明、租賃合同等資料，不得隱瞞或虛報門面情況。乙方應遵守國家及當地政府關于拆遷的相關規定，不得干擾或阻礙甲方的拆遷工作。在拆遷過渡期間，乙方應按照甲方的要求，合理使用臨時安置房屋，不得擅自改變用途或轉租。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償款包括門面價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等，具體金額如下：門面價值補償：經雙方協商一致，并委托有資質的房地產評估機構評估，門面價值為人民幣[x]元。附屬設施補償：附屬設施經評估價值為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照國家及當地政府規定的標準，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：因拆遷導致乙方需臨時安置，甲方按照每月每平方米[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，暫定安置期限為[x]個月，共計人民幣[x]元。如實際安置期限超過暫定期限，甲方應按照實際安置期限支付臨時安置補助費。以上各項補償款總計人民幣[x]元。甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產權調換甲方同意以位于[產權調換門面詳細地址]的門面與乙方被拆遷門面進行產權調換。產權調換門面的建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業用途具體描述]。雙方應按照被拆遷門面與產權調換門面的市場評估價值，結算差價。經評估，被拆遷門面市場評估價值為人民幣[x]元，產權調換門面市場評估價值為人民幣[x]元，差價為人民幣[x]元。由[支付差價方具體說明，如甲方或乙方]向另一方支付差價。產權調換門面的交付時間為[具體交付時間]。在交付前，甲方應確保門面符合國家及當地政府規定的交付標準，并辦理好相關產權手續。3.其他補償因拆遷造成乙方停產停業損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%，向乙方支付停產停業損失補償費，補償期限為[x]個月，共計人民幣[x]元。乙方應提供相關財務報表等資料，作為計算停產停業損失的依據。如乙方在拆遷范圍內有合法的營業執照和稅務登記證，且因拆遷導致營業執照和稅務登記證變更或注銷的，甲方應按照國家及當地政府規定的標準，向乙方支付證照變更或注銷補償費，共計人民幣[x]元。四、拆遷過渡1.過渡期限拆遷過渡期限自本協議簽訂之日起至甲方交付產權調換門面或乙方實際搬離被拆遷門面之日止，暫定[x]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照本協議約定的標準，向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，乙方應自行承擔延長期間的臨時安置費用。2.臨時安置房屋甲方為乙方提供位于[臨時安置房屋詳細地址]的房屋作為臨時安置用房，建筑面積為[x]平方米。臨時安置房屋應具備基本的居住條件，包括水、電、氣等設施齊全。乙方應按照甲方的要求，合理使用臨時安置房屋，不得擅自改變用途或轉租。3.搬遷時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空門面，并將門面及附屬設施完整交付給甲方。甲方應在乙方騰空門面后及時進行拆除工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的標準和方式進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間交付產權調換門面的，每逾期一日，應按照產權調換門面市場評估價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的貨幣補償方式進行補償，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空門面并交付給甲方的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞門面真實情況的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過渡期間擅自改變臨時安置房屋用途或轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可