開店房租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于開店事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體經營項目]店鋪使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，如遇市場行情波動或其他因素需調整租金，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的租金發票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證交付的房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋結構安全、水電設施完好、門窗能夠正常開關等。乙方應在接收房屋時對房屋的現狀進行檢查，并在《房屋交接清單》上簽字確認。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應在接收房屋后的[x]天內書面通知甲方，甲方應及時進行修復或整改，直至房屋符合交付條件為止。在此期間，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。3.使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于房屋使用的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。五、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規規定的行為，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用房屋開展經營活動。如因房屋產權問題或其他甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并負責對房屋進行定期檢查和維修，確保房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態。但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的房屋損壞除外。甲方應協助乙方辦理與開店相關的手續，提供必要的證明文件和協助，但相關費用由乙方承擔。六、乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋，并在租賃期限內享有對房屋的合法使用權。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租房屋。如因乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于房屋使用的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，定期對房屋進行檢查和維護，如發現房屋及其附屬設施存在損壞或故障，應及時通知甲方進行修復。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后的[x]天內搬離房屋，逾期未搬離的，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方存在以下情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，逾期超過[x]天的；擅自改變房屋用途或轉租房屋的；在房屋內從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍拒不整改的；未經甲方書面同意，連續[x]天以上未使用房屋的；損壞房屋及其附屬設施，拒不修復或賠償的；其他嚴重違反本合同約定或法律法規規定的行為。4.如甲方存在以下情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，逾期超過[x]天的；房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，經乙方書面通知后，甲方未在合理期限內修復或整改，導致乙方無法正常使用房屋的；擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的；其他嚴重違反本合同約定或法律法規規定的行為。5.合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間搬離房屋，并結清所有費用。如乙方逾期未搬離或未結清費用的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方未按時交付房屋給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。6.如房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，經乙方書面通知后，甲方未在合理期限內修復或整改，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，