律師賣房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修、廚房設備、衛生間潔具、照明燈具、門窗等]。該房屋占用范圍內的土地使用權類型為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用權年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛，未被查封、抵押、凍結或存在其他限制交易的情形。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權清晰，可依法辦理過戶登記手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方協助辦理房屋過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋交付時符合國家規定的居住使用條件，附屬設施能正常使用。按照合同約定的時間和方式，將該房屋及相關產權證書等資料交付給乙方。在辦理房屋過戶登記手續過程中，積極配合乙方提供必要的協助，承擔因甲方原因導致的過戶費用及相關稅費（如有明確約定）。確保該房屋在交付前未設定任何形式的擔保物權，且未存在拖欠物業費、水電費、燃氣費等費用的情況。如存在上述情況，甲方應在交付前自行處理完畢，并承擔由此產生的一切費用及給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付該房屋及相關資料。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋過戶登記手續。對該房屋進行實地查看、了解房屋現狀的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋過戶登記手續所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔因乙方原因導致的過戶費用及相關稅費（如有明確約定）。在房屋交付后，按照法律法規及當地相關規定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋過戶登記手續當日，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將該房屋及相關產權證書等資料交付給乙方。2.交付地點該房屋交付地點為[房屋具體地址]。3.交付標準甲方應保證該房屋交付時保持現狀（除本合同約定的裝修、附屬設施變更外），門窗、水電、燃氣等設施能夠正常使用。甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證書、購房發票、契稅完稅證明等資料原件。五、房屋過戶登記手續1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶登記手續。2.辦理費用辦理房屋過戶登記手續所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及相關費用增加或減少，雙方應按照法律法規的規定協商解決。3.配合義務在辦理房屋過戶登記手續過程中，雙方應積極配合房地產管理部門的工作，如實提供相關資料，按時繳納各項稅費及費用。因一方原因導致房屋過戶登記手續延遲辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該房屋及相關資料，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，將該房屋再次出售給第三方或設定其他形式的擔保物權，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽