荒山租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意租用該荒山用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、荒山基本情況1.荒山位置：該荒山位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.面積：經雙方測量或估算，該荒山面積約為[x]畝（以實際測量為準）。3.現狀：荒山目前主要為未開墾的山地，地表植被以[主要植被類型]為主，存在少量[其他植被或無植被情況]。荒山上無建筑物、構筑物等永久性設施，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租用期滿后，乙方如需繼續租用，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，全年租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[調整依據，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對荒山的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定的用途使用荒山。在租用期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權獲得相應的補償，并有權解除本合同，無需向乙方承擔違約責任。2.義務保證對出租的荒山擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租用期限內能夠正常使用荒山，不受第三方的干涉。協助乙方辦理與荒山租用相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租用期限內，甲方應負責處理荒山周邊相鄰關系，確保乙方能夠順利開展經營活動。如因相鄰關系問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的租用期限內，按照合同約定的用途合法使用荒山。在不改變荒山主體性質和用途的前提下，乙方有權對荒山進行合理開發利用，如種植、養殖、建設必要的生產設施等，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。租用期滿或合同解除后，乙方有權拆除其在荒山上建設的與生產經營相關的臨時性設施，并將荒山恢復原狀，但乙方應負責清理其在荒山內遺留的垃圾、廢棄物等。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并報相關部門批準。在荒山租用期間，乙方應采取合理措施保護荒山的生態環境，不得進行過度開墾、破壞植被等行為。如因乙方原因造成荒山生態環境破壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用。乙方在荒山上建設的生產設施等應符合相關安全標準，確保安全生產。如因乙方生產經營活動導致安全事故發生的，乙方應承擔全部法律責任。在租用期限內，乙方應自行承擔與荒山使用相關的一切費用，如水電費、管理費、稅費等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將荒山轉租給第三方。五、荒山的使用與開發1.乙方應根據其租用荒山的目的，制定合理的開發利用計劃，并報甲方備案。開發利用計劃應包括但不限于荒山種植、養殖品種、生產設施建設規劃等內容。2.乙方在荒山上進行種植、養殖等生產活動時，應遵守國家有關農業生產的法律法規和技術規范，確保農產品質量安全。3.乙方如需在荒山上建設生產設施，應按照以下要求進行：建設前，乙方應向甲方提交詳細的建設方案，包括設施的選址、設計、規模、用途等內容，經甲方書面同意后方可建設。建設過程中，乙方應嚴格按照建設方案進行施工，確保工程質量和安全。如因施工導致荒山地質結構破壞或其他安全隱患的，乙方應負責修復和消除隱患。生產設施建設應符合環保要求，不得對周邊環境造成污染。建設完成后，乙方應向相關部門辦理驗收手續，并將驗收結果告知甲方。4.乙方在荒山上的生產經營活動應接受相關部門的監督管理，如因違反法律法規或政策規定導致被責令整改或處罰的，乙方應自行承擔相應責任。六、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租用期限內，如遇下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因國家政策調整、法律法規變化等原因，導致本合同無法繼續履行或部分條款無效的。3.合同解除后，雙方應按照以下方式處理相關事宜：乙方應在合同解除后的[x]日內，將荒山交還給甲方，并按照合同約定將荒山恢復原狀。如乙方逾期交還荒山的，應按照合同租金標準的雙倍向甲方支付占用期間的費用。雙方應按照實際使用期限結算租金，多退少補。乙方已支付的租金中超出實際使用期限部分的，甲方應在合同解除后的[x]日內退還乙方。對于乙方在荒山上建設的生產設施等，雙方應按照以下原則處理：屬于乙方可拆除且拆除后不影響荒山原狀的，乙方應自行拆除，并清理場地。屬于乙方不可拆除或拆除后會對荒山造成較大破壞的，雙方應協商確定該設施的處理方式及補償金額。如協商不成的，可以委托有資質的評估機構進行評估，按照評估結果進行處理。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.甲方違反本合同約定，未保證乙方正常使用荒山或未協助乙方辦理相關手續等，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本合同約定，擅自改變荒山用途、逾期支付租金、破壞生態環境等，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即改正違約行為，并按照合同約定支付違約金和賠償金。如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應在合同解除后的[x]日內將荒山交還給甲方，并按照合同約定將荒山恢復原狀。4.如因第三方原因導致一方違約的，違約方應先向對方承擔違約責任，然后再向第三方追償。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他