聯營場地合同協議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就聯營場地事宜達成合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、聯營場地基本情況1.場地位置本聯營場地位于[具體地址]，場地面積為[x]平方米。該場地的具體位置以雙方共同確認的場地平面圖為準。2.場地用途該場地僅用于[雙方約定的具體經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、聯營期限聯營期限自[起始日期]起至[結束日期]止。聯營期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需終止協議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方按照本協議約定使用場地及開展經營活動。對聯營場地享有所有權及相關權益，有權按照法律法規及本協議約定收取相關費用。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方改正違約行為、支付違約金、解除本協議等。2.義務保證聯營場地具備合法經營條件，提供場地相關的產權證明或合法使用證明等文件。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付場地，并確保場地在交付時符合正常使用要求。負責協調與場地相關的外部關系，如協助乙方辦理經營所需的相關證照、解決可能出現的與周邊居民或其他單位的糾紛等，但因乙方自身原因導致的除外。（二）乙方權利義務1.權利在聯營期限內，有權按照本協議約定使用聯營場地開展經營活動。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定經營項目、經營方式及管理模式等。對聯營場地的裝修、設備添置等享有一定的自主權，但應事先書面通知甲方，并不得損害場地原有結構及甲方權益。2.義務按照本協議約定的用途合法使用聯營場地，不得擅自轉租、轉借或改變場地用途。如需部分或全部轉租場地，必須事先書面征得甲方同意，并與次承租人簽訂相關協議，明確各方權利義務。按時足額向甲方支付本協議約定的各項費用，包括但不限于場地租金、管理費、水電費等。自行負責經營活動中的一切費用開支，包括但不限于人員工資、稅費、設備維護費、廣告宣傳費等，并承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。遵守國家法律法規及本協議約定，誠信經營，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的行為。在經營過程中應采取必要措施保障場地及周邊環境的安全、衛生，不得影響周邊居民的正常生活和工作秩序。定期對聯營場地進行維護和保養，確保場地設施設備的正常運行。如因乙方原因造成場地及設施設備損壞，應負責及時修復或賠償。在聯營期滿或本協議提前解除時，按照甲方要求將場地及附屬設施設備完好無損地交還甲方，并清理場地內的所有物品。如乙方逾期交還場地，應按照本協議約定的租金標準的[x]倍向甲方支付場地占用費。四、費用及支付方式（一）費用明細1.場地租金乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向甲方支付場地租金，每月租金共計人民幣[x]元。租金應根據市場行情及場地實際情況，每[調整周期]進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.管理費甲方每月向乙方收取管理費人民幣[x]元，用于場地的公共區域維護、安保、保潔等服務。3.水電費乙方應按照實際使用量，每月向甲方或相關供水供電部門支付水電費。水電費價格按照國家規定的標準執行，如遇政策調整，按照新的標準執行。（二）支付方式乙方應在每月[支付日期]前，將當月的場地租金、管理費及上月水電費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[x]個工作日內，向乙方提供正式發票。五、場地裝修及設備添置1.裝修規定乙方如需對場地進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。裝修過程中，乙方應遵守國家有關建筑裝修的法律法規及相關規定，確保裝修工程質量和安全。如因乙方裝修導致場地結構損壞或其他安全隱患，乙方應承擔全部修復責任及由此造成的一切損失。2.設備添置乙方自行決定在場地內添置的設備，其所有權歸乙方所有。在聯營期滿或本協議提前解除時，乙方有權自行處置，但不得損害場地原有結構及甲方權益。如乙方添置的設備對場地有附著或添附情況，在雙方協商一致的情況下，可按照設備的折舊情況及對場地的增值情況進行合理補償后歸甲方所有。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付場地，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的費用及按照已支付費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常使用場地，應根據乙方實際損失情況進行賠償，并相應減少乙方應支付的租金等費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未支付，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變場地用途、轉租場地或從事違法違規經營活動，甲方有權立即解除本協議，收回場地，并要求乙方支付拖欠的費用、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的費用不予退還。3.若乙方未按照本協議約定的時間和要求交還場地，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x]倍向甲方支付場地占用費。同時，乙方應承擔因逾期交還場地給甲方造成的一切損失。七、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議或解除本協議。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：