樓宇租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[樓宇具體地址]的樓宇（以下簡稱"該樓宇"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃該樓宇事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓宇位置：該樓宇位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.樓宇用途：乙方租賃該樓宇用于[明確的用途，如辦公、商業經營等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該樓宇的用途。3.樓宇現狀：甲方應保證該樓宇在交付時符合正常使用標準，包括但不限于建筑結構安全、水電設施正常運行、消防設施完備等。乙方在接收該樓宇時，應對樓宇的現狀進行確認，并簽署確認書。如乙方在接收后發現樓宇存在質量問題或其他不符合約定的情況，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時進行維修或處理。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應優先考慮乙方續租。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方在結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將該樓宇恢復原狀后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對該樓宇的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將該樓宇交付給乙方使用。負責該樓宇的主體結構維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。保證該樓宇的水、電、氣等供應正常，但因政府部門原因或不可抗力導致的供應中斷除外。協助乙方辦理與該樓宇使用相關的手續，如工商注冊、消防驗收等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該樓宇。在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變該樓宇的結構、用途或進行裝修改造。如需裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造后的所有權歸甲方所有，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將裝修改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。應合理使用該樓宇，不得損壞樓宇及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。負責該樓宇內的消防安全、環境衛生等工作，并遵守國家和地方有關法律法規及物業管理規定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應將該樓宇及附屬設施設備完好地交還甲方，并結清所有費用。五、物業管理1.物業管理費：乙方應按照該樓宇所在物業管理區域的收費標準向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費標準如有調整，物業管理公司應提前[x]個月書面通知乙方。2.物業管理服務內容：物業管理公司應提供以下服務：樓宇的日常維護、保養和維修。公共區域的清潔衛生、綠化養護。安全保衛、秩序維護。水、電、氣等設施設備的運行管理。其他與物業管理相關的服務。3.乙方應遵守物業管理規定：乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。如乙方違反物業管理規定，物業管理公司有權按照規定進行處理，由此產生的一切后果由乙方承擔。六、裝修與改造1.裝修改造申請：乙方如需對該樓宇進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等。裝修方案應經甲方書面同意后方可實施。2.裝修改造費用：裝修改造費用由乙方自行承擔。乙方應在裝修改造工程完工后，向甲方提交裝修改造費用清單及相關憑證，經甲方審核確認后支付。3.裝修改造注意事項：乙方在裝修改造過程中應遵守國家和地方有關法律法規及物業管理規定，確保施工安全，不得影響樓宇的正常使用和其他租戶的合法權益。裝修改造工程完工后，乙方應通知甲方及物業管理公司進行驗收。經驗收合格后，方可投入使用。4.租賃期限屆滿或合同提前終止時的處理：租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該樓宇的裝修改造部分應按照本合同約定處理，不得拆除或破壞。如乙方未按照約定處理，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該樓宇交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用該樓宇的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該樓宇的用途、結構或進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方未按照本合同約定將該樓宇及附屬設施設備完好地交還甲方，或未結清所有費用，甲方有權從押金中扣除相應費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。3.雙方共同違約責任：如因雙方共同原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任。八、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應按照本合同約定的地址或傳真號碼送達對方。如一方地址或傳真號碼發生變更，應提前[x]個工作日書面通知對方。如因一方原因導致通知無法送達的，由該方承擔相應的責任。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充均需雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。本合同在履行過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力或政府行為等原因導致合同需要變更或解除的，雙方應協商解決。3