門市租金合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協議：一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.門市用途：乙方租賃該門市僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門市。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該門市，乙方未在規定時間內提出續租申請或未簽訂續租合同的，視為乙方放棄續租權，甲方有權另行出租。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體租金金額如下：第二年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作租金。剩余租金按以下方式支付：乙方應在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年的租金。乙方可選擇一次性支付全年租金，也可選擇按季度支付租金。如選擇按季度支付租金，乙方應在每季度的[季度支付日期]前支付當季度租金。3.租金調整：在租賃期限內，如遇國家政策調整、市場行情變化等不可抗力因素導致租金標準需要調整的，雙方應協商解決。協商不成的，可按照相關法律法規的規定處理。如甲方對該門市進行裝修、改造或增加附屬設施設備等，導致門市價值增加的，甲方有權根據市場行情適當提高租金標準，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的調整適應期。乙方應在接到通知后的[x]天內給予答復，如乙方未在規定時間內答復或不同意調整租金的，視為乙方放棄續租權，雙方應按照本合同約定辦理租賃期滿交接手續。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方門市及其附屬設施設備的完好，以及乙方在租賃期間遵守本合同約定。如乙方在租賃期間對門市及其附屬設施設備造成損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。如押金不足以支付維修費用或賠償費用的，乙方應在接到甲方通知后的[x]天內補足差額。3.在租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同約定交還門市，且門市及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還門市后的[x]天內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用該門市的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害門市及其附屬設施設備的，甲方有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內，甲方有權轉讓該門市的所有權，但應提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方轉讓該門市的，本合同對新的所有權人繼續有效。2.義務：甲方應在本合同簽訂之日起[x]天內將該門市交付給乙方使用，并保證該門市符合正常使用條件。甲方應負責對該門市及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致該門市及其附屬設施設備出現故障或損壞的，甲方應及時進行維修或更換，費用由甲方承擔。甲方應保證該門市不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門市的，甲方應承擔相應的違約責任。在租賃期限內，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該門市及其附屬設施設備。乙方有權在租賃期限內對該門市進行裝修，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修方案不得損害門市的主體結構和外觀形象，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方對門市進行的裝修可拆除的部分，乙方可自行拆除；不可拆除的部分，乙方應無償留給甲方。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對門市進行合理的布局調整，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用該門市及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致該門市及其附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應及時進行維修或賠償，費用由乙方承擔。乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營，不得在該門市內從事違法違規活動。如因乙方違法違規經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應愛護該門市及其周邊環境，不得在門市內外亂堆亂放雜物，不得損壞公共設施設備。如因乙方原因造成公共設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應自行負責該門市的安全保衛工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保門市內人員和財產的安全。如因乙方原因發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。乙方應按照國家有關規定按時繳納因使用該門市而產生的水、電、氣、物業管理費等費用。如乙方未按時繳納相關費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應如期交還該門市及其附屬設施設備，并保證其完好無損。乙方應負責清理門市內的雜物和垃圾，恢復門市原狀。如乙方未按照約定交還門市或未清理雜物垃圾的，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，甲方還可從押金中扣除相應費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付該門市或交付的門市不符合正常使用條件的，每逾期一天，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金、押金及其他費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回該門市，乙方已支付的租金、押金及其他費用不予退還，乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該門市用途或進行破壞性使用，導致該門市及其附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方還可從押金中扣除相應費用。如押金不足以支付維修費用的，乙方應在接到甲方通知后的[x]天內補足差額。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將該門市轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，收回該門市，乙方已支付的租金、押金及其他費用不予退還，乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃期限內提前解除本合同的，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金、押金及其他費用不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。6.若甲方在租賃期限內提前解除本合同的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及其他費用。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。7.如因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力因素導致合同部分無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況調整租金標準、租賃期限等合同條款。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條