良田出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的良田（以下簡稱"該良田"），乙方有意承租該良田用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方將該良田出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.良田位置：該良田位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經雙方測量或確認，該良田面積為[x]畝。3.土地性質：該良田為[土地性質，如耕地、水田等]，土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.現狀：該良田目前[描述現有狀態，如已耕種作物情況、是否有灌溉設施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該良田。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該良田，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場價格波動等因素進行調整。但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況，導致租金標準發生變化的，雙方可協商調整租金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用該良田，如發現乙方有違反本合同約定或損害良田及附屬設施行為的，有權要求乙方停止侵害、恢復原狀并賠償損失。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該良田，甲方有權獲得相應補償，并有權解除本合同，無需向乙方承擔違約責任。2.義務保證該良田權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定向乙方交付該良田，并保證乙方在租賃期間正常使用。協助乙方解決在使用該良田過程中遇到的與周邊村民或相關部門的糾紛。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該良田。對該良田進行合理開發利用，但不得改變土地用途，如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關審批手續。在租賃期限內，乙方所投入的生產經營設施及地上附著物，在租賃期滿或合同解除后，有權自行處置，但不得損害該良田的原有地貌和設施。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用該良田，不得進行掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得在該良田中從事違法違規活動。負責租賃期間該良田的日常維護和管理，保證良田的正常使用功能。如因乙方原因造成良田損壞或影響周邊環境的，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。在租賃期間，乙方應依法繳納因使用該良田而產生的各項稅費。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還該良田，并保證良田及附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。五、土地使用及改良1.土地使用：乙方應按照本合同約定的用途使用該良田，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并報相關部門批準。2.土地改良：乙方在租賃期間可根據生產經營需要對該良田進行改良，但應事先告知甲方。改良方案應經甲方書面認可，且不得損害良田的原有價值和生態環境。租賃期滿或合同解除后，乙方對改良部分的添附物可自行拆除，但應恢復良田原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。六、灌溉與排水1.灌溉設施：甲方應保證該良田現有灌溉設施正常運行，乙方在使用過程中如發現灌溉設施損壞，應及時通知甲方，甲方應及時進行修復。如因甲方原因未能及時修復導致乙方無法正常灌溉，造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.排水義務：乙方應保證該良田排水暢通，不得堵塞排水渠道。在雨季等特殊時期，乙方應采取必要的排水措施，避免良田積水。如因乙方原因導致良田積水，造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該良田或交付的良田不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方在租賃期間擅自解除本合同，應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在該良田中投入的生產經營設施、地上附著物等損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或進行掠奪性經營，甲方有權解除本合同，收回該良田，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還該良田或交還的良田及附屬設施不符合約定條件，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責修復或照價賠償。若乙方在租賃期間擅自轉租該良田，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變土地用途，或擅自轉租該良田，或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同。3.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該良田或交付的良田不符合約定條件，或干擾乙方正常生產經營活動，乙方有權解除本合同。4.在租賃期限內，如遇國家征收、征用該良田，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照規定獲得相應補償，并協助乙方辦理相關事宜。乙方應在接到通知后[x]日內騰空該良田，將其交還甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等