民宿運營合同協議?甲方（民宿所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（運營方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有民宿一處，愿意委托乙方進行運營管理；乙方具備專業的民宿運營能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方民宿的運營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置及設施甲方所有的民宿位于[詳細地址]，該民宿建筑面積為[x]平方米，包含[房間數量]間客房，配備有[列舉主要設施設備，如床、空調、電視、獨立衛浴等]，公共區域包括客廳、餐廳、廚房、觀景陽臺等。民宿周邊環境優美，交通便利，具備良好的旅游資源。2.運營服務內容乙方負責民宿的日常運營管理，包括但不限于房源推廣、客戶接待、客房清潔、餐飲服務（如有）、安全保障等相關服務，以提升民宿的知名度和入住率，實現民宿的經濟效益最大化。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解民宿運營情況，包括但不限于入住率、客戶評價、財務收支等相關信息。對乙方的運營管理行為進行監督，如發現乙方存在違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務向乙方提供民宿完整、真實的產權證明及相關運營所需資料，確保乙方能夠合法、順利地開展運營工作。按照本協議約定，及時、足額向乙方支付運營費用及相關報酬。協助乙方處理民宿運營過程中遇到的與政府部門、鄰里關系等相關問題，但因乙方自身原因導致的除外。在協議期間，未經乙方書面同意，不得擅自將民宿另行委托他人運營或自行開展與乙方運營業務相沖突的活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，收取民宿運營服務費用及相關報酬。根據市場需求和民宿實際情況，自主制定合理的運營策略和價格體系，但需提前告知甲方。使用甲方提供的民宿設施設備進行正常運營活動，但應合理使用并負責維護，如因乙方原因造成損壞，應承擔相應賠償責任。2.義務按照國家法律法規及行業規范，合法、合規運營民宿，確保民宿的運營活動符合相關標準和要求。制定詳細的運營計劃和服務標準，包括但不限于客房清潔流程、客戶服務規范、安全管理制度等，并嚴格執行，以提升民宿的服務質量和客戶滿意度。運用專業的營銷手段和渠道，積極推廣甲方的民宿，提高民宿的知名度和曝光度，吸引更多客戶預訂入住。負責民宿的日常財務管理，建立健全財務賬目，定期向甲方提供真實、準確的財務報表，詳細說明民宿的收入、支出、利潤等情況。妥善處理客戶投訴和糾紛，及時采取有效措施解決問題，維護甲方的良好形象和聲譽。如因乙方處理不當給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。在協議期滿或提前解除協議后，按照本協議約定將民宿及相關設施設備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。同時，向甲方移交運營過程中產生的各類資料和文件。三、運營費用及支付方式1.運營費用甲方應向乙方支付的運營費用包括但不限于人員工資、營銷推廣費用、物料采購費用、水電費、物業費等與民宿運營直接相關的費用。具體費用標準及支付方式如下：人員工資：乙方負責為民宿配備[具體人員數量及崗位]，甲方每月按照[x]元/月/人的標準向乙方支付人員工資，共計[x]元/月。營銷推廣費用：乙方每月根據民宿運營需要，制定營銷推廣計劃，經甲方審核通過后實施。甲方按照實際發生費用的[x]%向乙方支付營銷推廣費用。物料采購費用：乙方負責采購民宿運營所需的各類物料，如床上用品、洗漱用品、清潔用品等。甲方每月根據乙方提供的物料采購清單及發票，按照實際金額支付費用。水電費、物業費：由乙方負責繳納民宿的水電費、物業費等相關費用，甲方每月根據乙方提供的繳費憑證，按照實際金額支付給乙方。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月的運營費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供相應的發票。四、收益分配1.民宿運營產生的收入在扣除運營費用、稅費等相關成本后，剩余的凈利潤按照以下方式進行分配：甲方獲得凈利潤的[x]%。乙方獲得凈利潤的[x]%。2.雙方應在每月[具體日期]對上月的收益情況進行核算，經雙方確認無誤后，按照上述分配比例進行收益分配。乙方應在核算后的[x]個工作日內，將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如一方希望終止合同，應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額支付運營費用及相關報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停民宿運營服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定履行運營管理義務，導致民宿服務質量下降、客戶投訴頻繁或給甲方造成其他損失的，乙方應負責采取措施予以整改，并承擔相應的賠償責任。如乙方的違約行為嚴重影響民宿運營，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定擅自提前解除合同，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因產生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同