科研用地合同協議?甲方（土地出讓方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（土地受讓方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方單位地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[科研用地具體位置]，面積為[x]平方米的科研用地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊用于科研項目開發，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該科研用地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。具體位置以土地權屬證書及相關附圖為準。2.土地面積經專業測量機構測量，該地塊面積為[x]平方米，此面積為土地出讓面積，包含土地地表及地下空間（地下空間使用范圍及深度根據相關規劃及法律法規確定）。3.土地用途該地塊用途為科研用地，乙方承諾僅將其用于開展與科研相關的活動，包括但不限于科研實驗、技術研發、學術交流等，不得擅自改變土地用途。未經甲方書面同意，乙方不得在該地塊上建設用于非科研目的的建筑物或設施。4.土地現狀甲方保證該地塊現狀符合科研用地出讓條件，無權屬糾紛及其他法律障礙。地塊上現有[詳細描述現有地上附著物及基礎設施情況，如是否有建筑物、道路、水電設施等]，乙方在簽訂本合同前已對土地現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀受讓該地塊。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓金及相關費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方限期整改，直至解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。在法律法規允許的范圍內，對該地塊享有其他相關權益。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，確保本合同的簽訂及履行不侵犯任何第三方的合法權益。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。交付時，應確保土地達到本合同約定的交付標準，即土地平整，具備通水、通電、通路等基本條件（如有特殊約定的，從其約定）。協助乙方辦理與該地塊相關的手續，包括但不限于土地權屬變更登記、規劃審批手續、建設施工許可等，相關費用由[明確各方承擔方式]承擔。在乙方按照本合同約定使用土地期間，甲方應維護乙方的合法權益，不得干擾乙方正常的科研活動。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的范圍內，合法使用該地塊進行科研項目開發，享有該地塊的占有、使用和收益權。要求甲方按照本合同約定履行協助辦理相關手續等義務。在法律法規允許的范圍內，對該地塊上建設的科研設施及附著物享有所有權（如有）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關費用。嚴格按照土地用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途或用于其他非科研目的。如需對土地使用功能進行調整，應提前向甲方提出書面申請，并經相關部門批準后，按照規定程序辦理變更手續。在使用土地過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致該地塊出現任何法律糾紛或問題，由乙方承擔全部責任。合理使用該地塊，保護土地及周邊環境，不得對土地造成損害。在科研項目結束后，按照相關規定對土地進行清理和恢復（如有要求）。配合甲方及相關部門的監督檢查工作，按時提供相關資料和信息。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額乙方應向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將土地交付給乙方后的[x]個工作日內，乙方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓金在乙方取得該地塊的不動產權屬證書后的[x]個工作日內支付完畢。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為土地出讓金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]乙方應按照本合同約定，將土地出讓金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致支付延遲或錯誤，乙方應承擔相應責任及由此產生的一切費用。四、土地交付1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，完成土地交付前的準備工作，并通知乙方進行土地交付驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，與甲方共同進行土地交付驗收。如無特殊情況，土地應于[具體交付日期]正式交付給乙方。2.交付標準土地平整，無明顯障礙物。通水：提供滿足乙方科研用水需求的水源及相關供水設施，確保正常供水。通電：接通電力，提供滿足乙方科研用電負荷要求的供電設施，確保正常供電。通路：確保地塊周邊道路暢通，與城市主要交通道路連接順暢，便于乙方通行及運輸科研設備和物資。交付時，甲方應向乙方提供土地現狀的詳細資料，包括但不限于土地權屬證明、地形地貌圖、地下管線圖等。五、土地使用期限1.使用期限乙方對該地塊的使用期限為自土地交付之日起[x]年。使用期限屆滿后，乙方應按照本合同約定及相關法律法規的規定辦理土地交還手續。2.期滿續期在土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續使用該地塊，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面續期申請。甲方應在接到申請后的[x]個工作日內給予答復。如甲方同意續期，雙方應另行簽訂土地出讓合同，重新約定土地出讓金及其他相關事宜；如甲方不同意續期或乙方未在規定時間內提出續期申請，乙方應在期滿后按照本合同約定及相關法律法規的規定交還土地。六、土地轉讓與抵押限制1.轉讓限制未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該地塊轉讓給第三方。如乙方確需轉讓該地塊，應按照以下程序辦理：提前[x]個月向甲方提出書面轉讓申請，并提交轉讓方案及相關資料。甲方在接到申請后的[x]個工作日內進行審核，如審核通過，乙方應與甲方簽訂土地轉讓補充協議，明確轉讓價格、轉讓雙方權利義務等事項，并按照規定繳納相關稅費。乙方應協助受讓方辦理土地權屬變更登記手續，相關費用由[明確各方承擔方式]承擔。2.抵押限制乙方可以在該地塊上建設的科研設施及附著物（如有）依法設定抵押，但應在抵押前告知甲方，并將抵押合同副本提交甲方備案。未經甲方書面同意，乙方不得將該地塊整體抵押給第三方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常的科研活動或未履行協助辦理相關手續等義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如因甲方原因導致該地塊存在權屬糾紛或其他法律障礙，影響乙方正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，按照本合同約定的土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金，并負責解決糾紛，消除障礙。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應另行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方支付已使用土地期間按照土地出讓金總額折算的租金及相關費用。若乙方擅自改變土地用途或用于其他非科研目的，甲方有權責令乙方限期改正，恢復土地原狀，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，收回土地，沒收定金，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用土地，對土地造成損害或未在科研項目結束后按照規定對土地進行清理和恢復的，乙方應承擔修復責任或按照相關規定進行賠償。如因乙方原因導致該地塊出現環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任及由此產生的一切費用。若乙方違反本合同約定擅自轉讓或抵押該地塊，甲方有權解除本合同，收回土地，沒收定金，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成