酒店開店合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[酒店具體位置]的物業（以下簡稱"該物業"），乙方有意租賃該物業用于開設酒店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方物業開設酒店事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業位置：該物業位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米，具體位置及范圍以附件一《物業位置圖》為準。2.物業用途：乙方租賃該物業的用途為開設酒店，經營范圍包括但不限于提供住宿、餐飲、會議、娛樂等服務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業的用途。3.配套設施：甲方應確保該物業具備必要的基礎設施和配套設施，包括但不限于水、電、氣供應，排水、排污系統，消防設施，電梯等，并保證其正常運行。同時，甲方應提供相應的證明文件以證明配套設施的合規性和可用性。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該物業。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該物業，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該物業的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權轉讓該物業，但應提前[x]個月書面通知乙方，且轉讓不影響本合同的效力。在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應按照本合同約定將該物業交付給乙方使用，并確保該物業符合本合同約定的交付條件。甲方應負責對該物業的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因導致該物業出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理酒店開業所需的相關手續，包括但不限于營業執照、消防許可證、衛生許可證等，并提供必要的證明文件和協助。辦理手續所需的費用由乙方承擔。甲方應保證該物業不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該物業或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該物業，并在該物業內自主開展酒店經營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方有權對該物業進行裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修裝飾方案應符合甲方的要求和相關安全規范，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對該物業進行的裝修裝飾部分除雙方另有約定外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用該物業，不得擅自改變該物業的結構或用途，不得損壞該物業及其附屬設施。如因乙方原因導致該物業或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營酒店業務，承擔因經營活動產生的一切稅費和法律責任。乙方應按照相關消防安全規定配備必要的消防設施和器材，并確保其正常運行。同時，乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還該物業。交還時，乙方應保證該物業及其附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。五、物業管理1.乙方應自行負責酒店的物業管理工作，包括但不限于環境衛生、安全保衛、設施設備維護等。乙方應制定完善的物業管理規章制度，并嚴格按照制度執行。2.乙方應按照相關規定繳納物業管理費用，包括但不限于水電費、物業費、垃圾處理費等。費用標準按照當地政府相關部門規定執行，或由雙方另行協商確定。3.甲方應協助乙方與相關物業管理部門或機構進行溝通協調，確保乙方的物業管理工作順利進行。六、保險1.乙方應自行購買酒店經營所需的各類保險，包括但不限于財產險、公眾責任險、員工意外險等，以確保酒店在經營過程中的風險得到有效防范。保險金額應不低于本合同約定的財產價值及可能產生的賠償金額，并將甲方列為保險受益人之一。2.乙方應在保險合同生效后[x]個工作日內將保險單副本提交給甲方備案。如乙方未按照本合同約定購買保險或未及時將保險單副本提交給甲方備案，導致甲方在本合同項下的權益無法得到保障的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、裝修及設備設施1.乙方有權根據酒店經營需要對該物業進行裝修裝飾，但裝修裝飾方案應事先提交給甲方審核，經甲方書面同意后方可實施。裝修裝飾工程應符合國家及地方相關法律法規的規定，并由具備相應資質的施工單位進行施工。2.乙方應在裝修裝飾工程開工前向甲方繳納裝修保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝修工程結束后，如乙方的裝修行為未違反本合同約定及相關法律法規的規定，甲方應在[x]個工作日內將裝修保證金無息退還給乙方。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該物業進行的裝修裝飾部分除雙方另有約定外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因經營需要需拆除部分裝修裝飾的，應事先征得甲方書面同意，并自行承擔拆除費用。拆除后，乙方應負責將該物業恢復至裝修前的狀態。4.乙方應自行購置酒店經營所需的設備設施，并負責設備設施的安裝、調試、維護和管理。設備設施應符合國家及地方相關標準和規范，并能滿足酒店正常經營的需要。在租賃期限內，乙方應確保設備設施的正常運行，如因設備設施故障導致乙方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將該物業交付給乙方使用，或交付的物業不符合本合同約定的交付條件，每逾期一天，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行相關義務，如未協助乙方辦理相關手續、未對物業進行定期檢查和維護等，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本合同約定合理使用該物業，擅自改變該物業的結構或用途，或損壞該物業及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，甲方有權按照損失金額的[x]%向乙方收取違約金。5.若乙方未按照本合同約定購買保險或未及時將保險單副本提交給甲方備案，導致甲方在本合同項下的權益無法得到保障的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.若一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。7.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商繼續履行本合同或解除本合同。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與