期房購銷合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體項目名稱]期房一套，乙方有意購買該期房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下期房購銷合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：[期房所在的具體樓盤名稱、樓號、單元號、房號]。2.房屋戶型：[詳細描述房屋的戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。3.建筑面積：[暫測建筑面積為______平方米，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方]。4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。5.房屋交付標準：[毛坯房/精裝修房，如為精裝修房，需詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規格、裝修項目明細等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該期房進行處置，但應提前通知乙方。2.義務保證對所售期房擁有合法處分權，保證該期房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，如逾期交付，應承擔違約責任。在房屋交付前，負責辦理該期房的相關手續，包括但不限于房屋預售合同備案、建設工程竣工驗收備案等，并承擔相應費用。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在房屋質量不符合約定時，要求甲方承擔相應責任。在甲方逾期交付房屋或存在其他違約行為時，有權解除本合同，并要求甲方返還已付款項及承擔違約責任。有權對房屋的質量、面積等進行查驗，如發現問題有權要求甲方整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行購房義務后，抵作房價款。如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整），首付款金額為購房總價款的______%。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在簽訂本合同后______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內以現金方式補足購房余款；如因甲方原因導致乙方貸款未能按時足額發放，乙方有權解除本合同，甲方應返還乙方已付款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該期房已通過建設工程竣工驗收備案。該期房達到本合同約定的交付標準。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。雙方在交付現場共同對房屋的質量、面積等進行查驗，如發現問題，甲方應在[x]日內整改完畢，并再次通知乙方進行查驗。乙方查驗無異議后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并返還乙方已支付的全部購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。如房屋質量不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔；如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并返還乙方已支付的全部購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任如乙方逾期支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同