門面違約合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就門面租賃事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門面面積：門面建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際交付為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃該門面用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還門面并結(jié)清相關(guān)費用后[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方如需出售該門面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用門面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、裝修或添附，如需裝修或添附，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或添附的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間門面的日常維修、保養(yǎng)，保證門面設(shè)施設(shè)備正常運行。因乙方原因造成門面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門面交還甲方，門面應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供門面或門面不符合約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前收回門面或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)、裝修或添附，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)、裝修或添附給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定的期限交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方已支付的租金及押金不予退還。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合