上海抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權人）：

鑒于甲方擁有合法權利的房屋（以下簡稱“抵押物”），現甲方愿意將該抵押物抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2抵押物所有權歸甲方所有，甲方對該抵押物享有完全的所有權。

二、抵押權的基本情況

2.1乙方有權在抵押期間，對抵押物行使抵押權，但不得損害抵押物的價值。

2.2抵押期間，抵押物不得轉讓、出租、抵押、贈與、繼承等，如需處置抵押物，應經乙方書面同意。

三、抵押物的價值及抵押擔保金額

3.1抵押物的價值為人民幣__________元。

3.2抵押擔保金額為人民幣__________元，乙方有權根據抵押物的價值及借款金額調整抵押擔保金額。

四、抵押權的實現

4.1在債務履行期限屆滿，甲方未能按照約定履行債務時，乙方有權依法行使抵押權。

4.2抵押權實現的方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣等。

五、抵押物的保管

5.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

5.2乙方有權在必要時對抵押物進行檢查，甲方應予以配合。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.抵押物評估報告

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.其他相關文件

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：

乙方（抵押權人）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權人）：

丙方（擔保人）：

鑒于甲方擁有合法權利的房屋（以下簡稱“抵押物”），現甲方愿意將該抵押物抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押。同時，丙方作為擔保人，同意為甲乙雙方的抵押合同提供擔保。為明確甲乙丙三方在抵押合同中的權利義務，保障甲方的權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2抵押物所有權歸甲方所有，甲方對該抵押物享有完全的所有權。

二、抵押權的基本情況

2.1乙方有權在抵押期間，對抵押物行使抵押權，但不得損害抵押物的價值。

2.2抵押期間，抵押物不得轉讓、出租、抵押、贈與、繼承等，如需處置抵押物，應經乙方書面同意。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意在甲方未能履行債務時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方的擔保責任包括但不限于：代為償還債務、承擔抵押物的處置費用等。

3.3丙方的擔保責任限于本合同約定的抵押擔保金額。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在抵押期間，有權要求乙方保障抵押物的價值，防止乙方損害抵押物的權益。

4.2甲方有權要求乙方在抵押期間，不得對抵押物進行任何可能損害甲方權益的行為。

4.3甲方有權要求乙方在抵押權實現時，優先償還丙方的擔保責任。

五、甲方的權利條款

5.1甲方有權要求乙方在抵押期間，定期向甲方提供抵押物的狀況報告。

5.2甲方有權要求乙方在抵押權實現時，提前通知甲方，以便甲方采取必要的措施。

5.3甲方有權要求乙方在抵押權實現后，優先償還丙方的擔保責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，損害甲方權益的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方未經甲方同意，擅自處置抵押物的，應賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在抵押期間，不得對抵押物進行任何可能損害甲方權益的行為。

七、丙方的權利條款

7.1丙方有權要求乙方在抵押權實現時，優先償還丙方的擔保責任。

7.2丙方有權要求乙方在抵押期間，不得損害丙方的權益。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在抵押期間和抵押權實現后的利益得到充分保障。

9.2第三方擔保人的加入，有助于提高抵押合同的信用度，降低風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為抵押人，在本合同中享有主導地位，有利于甲方在抵押期間和抵押權實現后，維護自身權益。

10.2甲方的主導地位，有助于確保抵押合同的履行，降低違約風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：

乙方（貸款人）：

丙方（擔保人）：

鑒于甲方需要資金支持，現甲方愿意向乙方申請貸款，乙方愿意向甲方提供貸款。同時，丙方作為擔保人，同意為甲乙雙方的貸款合同提供擔保。為明確甲乙丙三方在貸款合同中的權利義務，保障乙方的權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款的基本情況

1.1乙方同意向甲方提供人民幣__________元的貸款。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

1.3貸款利率為__________%，按年利率計算，每年支付一次。

二、丙方的擔保責任

2.1丙方同意在甲方未能履行還款義務時，承擔相應的擔保責任。

2.2丙方的擔保責任包括但不限于：代為償還債務、承擔貸款利息等。

2.3丙方的擔保責任限于本合同約定的擔保金額。

三、乙方的權益保障

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定按時還款，包括本金和利息。

3.2乙方有權在貸款期間對甲方的財務狀況進行審查，以確保貸款安全。

3.3乙方有權在甲方違約時采取必要的法律措施，包括但不限于拍賣抵押物。

四、乙方的權利條款

4.1乙方有權要求甲方提供抵押物，以保障貸款的安全。

4.2乙方有權在貸款期間對抵押物進行監管，防止甲方擅自處置。

4.3乙方有權在貸款到期前要求甲方提前償還部分或全部貸款。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時還款，應向乙方支付滯納金，滯納金按日利率__________%計算。

5.2甲方如擅自處置抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在貸款期間，未經乙方同意，不得轉讓債務或抵押物。

六、丙方的權利條款

6.1丙方有權要求乙方在貸款到期前通知其貸款償還情況。

6.2丙方有權要求乙方在貸款到期后，優先償還其擔保責任。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為貸款人，在本合同中享有主導地位，有利于乙方在貸款期間維護自身權益，確保貸款資金的安全。

8.