別墅定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米；

2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；

2.定金支付方式：____________________；

3.定金支付時(shí)間：____________________。

三、合同解除與定金退還

1.如因以下原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；

（2）標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵；

（3）標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

2.除上述情形外，雙方同意解除合同時(shí)，定金不予退還。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

五、附件

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）；

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購買事宜及擔(dān)保方責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米；

2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀為____________________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；

2.定金支付方式：____________________；

3.定金支付時(shí)間：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買方支付賣方的購房款提供全額擔(dān)保；

2.擔(dān)保方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，買方按約定向賣方支付購房款；

3.如因賣方原因?qū)е潞贤獬瑩?dān)保方應(yīng)向買方支付已支付的購房款及利息；

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

四、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、工程質(zhì)量等相關(guān)資料；

2.買方有權(quán)要求賣方按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；

3.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)標(biāo)的物存在的質(zhì)量瑕疵責(zé)任；

4.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；

5.買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；

2.如賣方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.如賣方存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

1.賣方不得將標(biāo)的物抵押、出租或以其他方式處置；

2.賣方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途；

3.賣方不得以任何方式干擾買方的正常使用。

七、合同解除與定金退還

1.如因以下原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；

（2）標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵；

（3）標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

2.除上述情形外，雙方同意解除合同時(shí)，定金不予退還。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、附件

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在交易過程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身的權(quán)利條款，確保交易過程中各項(xiàng)權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為本次交易提供中介服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜及中介方服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米；

2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。

二、中介方服務(wù)內(nèi)容

1.中介方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；

2.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判；

3.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

三、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

2.中介方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)；

3.中介方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。

四、乙方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料；

2.買方有權(quán)要求中介方在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)；

3.買方有權(quán)要求中介方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，并提供相關(guān)報(bào)告；

4.買方有權(quán)要求中介方協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

五、賣方的義務(wù)

1.賣方應(yīng)按照合同約定，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；

3.賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；

4.賣方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)。

六、甲方的違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；

2.如賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.如賣方存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

1.賣方不得在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人；

2.賣方不得以任何方式干擾買方的正常使用；

3.賣方不得要求買方支付超出合同約定的費(fèi)用。

八、合同解除與定金退還

1.如因以下原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

2.除上述情形外，雙方同意解除合同時(shí)，定金不予退還。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。