出租溫泉別墅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租溫泉別墅合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的溫泉別墅，乙方有意承租該別墅進行休閑度假，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的溫泉別墅位于__________，具體地址為__________。

1.2溫泉別墅建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，共有__________間臥室、__________間衛生間、__________間客廳等配套設施。

1.3溫泉別墅周邊環境優美，交通便利，周邊配套設施齊全，包括餐飲、娛樂、購物等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.3租賃期滿后，如乙方繼續承租，應提前一個月與甲方協商續租事宜。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的收據。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及其配套設施，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

4.2乙方應負責房屋及配套設施的日常維護，保持房屋的整潔、完好。

4.3租賃期滿后，乙方應將房屋及配套設施恢復原狀，如因乙方原因造成房屋及配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

（2）甲方在租賃期間擅自提高租金的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

（2）乙方擅自改變房屋結構或從事違法活動的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

附件：

1.溫泉別墅照片

2.溫泉別墅周邊配套設施說明

3.甲乙雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租溫泉別墅合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的溫泉別墅，乙方有意承租該別墅進行休閑度假，為保障租賃雙方的權益，提高租賃服務質量，甲方委托第三方作為物業管理方，對溫泉別墅進行統一管理。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的溫泉別墅位于__________，具體地址為__________。

1.2溫泉別墅建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，共有__________間臥室、__________間衛生間、__________間客廳等配套設施。

1.3溫泉別墅周邊環境優美，交通便利，周邊配套設施齊全，包括餐飲、娛樂、購物等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.3租賃期滿后，如乙方繼續承租，應提前一個月與甲方協商續租事宜。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的收據。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及其配套設施，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

4.2乙方應負責房屋及配套設施的日常維護，保持房屋的整潔、完好。

4.3第三方負責溫泉別墅的日常物業管理，包括安全、衛生、綠化等工作，確保乙方居住環境的舒適與安全。

五、甲方權益及利益條款

5.1甲方享有對溫泉別墅的出租權，租金收益歸甲方所有。

5.2甲方有權對乙方使用溫泉別墅的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

5.4甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前一個月通知乙方。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.2乙方擅自改變房屋結構或從事違法活動的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋及配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.4乙方不得將溫泉別墅轉租或分租他人，如發現乙方有轉租、分租行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、第三方責權利

7.1第三方作為物業管理方，負責溫泉別墅的日常管理，包括安全、衛生、綠化等工作。

7.2第三方有權對乙方使用溫泉別墅的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。

7.3第三方有權對溫泉別墅進行必要的維修和保養，但需提前通知甲方和乙方。

7.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成溫泉別墅損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商補充。

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃服務質量，保障租賃雙方的權益。

2.專業化管理，確保溫泉別墅的日常維護和安全。

3.降低甲方管理成本，提高甲方收益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方作為出租方的權益得到充分保障。

2.通過專業化的第三方管理，提高溫泉別墅的市場競爭力。

3.優化租賃流程，提升甲方在租賃市場的品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

度假公寓租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的度假公寓，乙方有意承租該公寓進行短期度假，為提升居住體驗和保障乙方權益，甲方委托第三方作為物業管理方，負責公寓的日常運營和管理。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的度假公寓位于__________，具體地址為__________。

1.2度假公寓建筑面積為__________平方米，包括__________間臥室、__________間衛生間、__________間客廳等生活空間。

1.3度假公寓設施齊全，包括廚房、洗衣機、空調、無線網絡等，并配有健身房、游泳池等休閑設施。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.3租賃期滿后，如乙方繼續承租，應提前一個月與甲方協商續租事宜。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的收據。

四、乙方權益及利益條款

4.1乙方享有在租賃期限內對度假公寓的占有、使用和收益權。

4.2乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并在發現租賃物存在瑕疵時，要求甲方及時修復或更換。

4.3乙方有權在租賃期間，對公寓進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.4乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和自身需求，選擇是否續租。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2甲方擅自提高租金的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如發現甲方有干涉行為，乙方有權要求甲方停止并賠償損失。

六、第三方責權利

6.1第三方作為物業管理方，負責度假公寓的日常運營和管理，包括安全、衛生、綠化等工作。

6.2第三方有權對乙方使用公寓的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。

6.3第三方有權對公寓進行必要的維修和保養，但需提前通知甲方和乙方。

6.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成公寓損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商補充。

乙