辦公樓合租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓部分面積用于辦公，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的辦公樓，具體租賃面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃該辦公樓用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日應繳租金的____%計算。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方交付的租賃物及附屬設施后____個工作日內退還乙方押金。

五、物業管理費及水電費

5.1乙方應按物業管理公司規定繳納物業管理費，具體費用以物業管理公司實際收費標準為準。

5.2乙方應自行承擔租賃期間的水電費用，并按物業管理公司規定繳納。

六、維修責任

6.1租賃物及附屬設施在租賃期間發生損壞，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。

6.2甲方負責租賃物主體結構及公共設施的維修，維修費用由甲方承擔。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應繳租金的____%。

八、合同解除

8.1本合同在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。

8.2出現以下情況之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方出售或轉讓租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力導致租賃物無法繼續使用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.辦公樓平面圖

2.物業管理費收費標準

3.水電費收費標準

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓部分面積用于辦公，為規范租賃關系，明確各方權利義務，甲乙雙方在丙方的見證下，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的辦公樓，具體租賃面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃該辦公樓用于____________________。

1.3丙方負責租賃物的物業管理，包括但不限于安全、消防、清潔、綠化等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日應繳租金的____%計算。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方交付的租賃物及附屬設施后____個工作日內退還乙方押金。

五、物業管理費及水電費

5.1乙方應按物業管理公司規定繳納物業管理費，具體費用以物業管理公司實際收費標準為準。

5.2乙方應自行承擔租賃期間的水電費用，并按物業管理公司規定繳納。

六、維修責任

6.1租賃物及附屬設施在租賃期間發生損壞，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。

6.2甲方負責租賃物主體結構及公共設施的維修，維修費用由甲方承擔。

七、第三方責任

7.1丙方作為物業管理方，應確保租賃物及公共設施的正常運行，對乙方在使用過程中遇到的問題，丙方應及時處理。

7.2丙方對租賃物的維修和保養負有連帶責任，如因丙方管理不善導致租賃物損壞，丙方應承擔相應的賠償責任。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權對乙方使用租賃物的行為進行監督，如發現乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正。

8.2甲方有權在乙方未按時支付租金的情況下，暫停乙方使用租賃物的權利。

8.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方支付違約金。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

9.2乙方在使用租賃物過程中，如違反國家法律法規、物業管理規定或本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

9.3乙方未經甲方同意，不得將租賃物轉租、轉借或作其他用途。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1本合同在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。

11.2出現以下情況之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方出售或轉讓租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力導致租賃物無法繼續使用。

十二、其他

12.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.辦公樓平面圖

2.物業管理費收費標準

3.水電費收費標準

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方，介入本合同，有利于保障甲方權益，確保租賃物及公共設施的正常運行。同時，丙方的介入也有利于提高物業管理水平，為乙方提供優質的服務。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在租賃關系中的合法權益，確保租賃物的安全、穩定使用。甲方通過增加權利條款和利益條款，加強對租賃物的監管，有助于降低租賃風險，實現雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓部分面積用于辦公，為保障乙方權益，明確各方權利義務，甲乙雙方在丙方的見證下，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的辦公樓，具體租賃面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃該辦公樓用于____________________。

1.3丙方負責租賃物的物業管理，包括但不限于安全、消防、清潔、綠化等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日應繳租金的____%計算。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方交付的租賃物及附屬設施后____個工作日內退還乙方押金。

五、物業管理費及水電費

5.1乙方應按物業管理公司規定繳納物業管理費，具體費用以物業管理公司實際收費標準為準。

5.2乙方應自行承擔租賃期間的水電費用，并按物業管理公司規定繳納。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物，如租賃物存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或更換。

6.2乙方有權在租賃期限內，根據業務發展需要，對租賃物進行合理改造。

6.3乙方有權要求甲方提供必要的物業服務，包括但不限于安全保障、設施維護等。

七、甲方責任與義務

7.1甲方應確保租賃物符合國家相關法律法規及行業標準，并承擔相應的維修責任。

7.2甲方應配合乙方進行租賃物的合理改造，并承擔相應的費用。

7.3甲方應保證物業管理服務的質量，如丙方服務質量不達標，甲方有權要求丙方改進或更換。

八、違約責任

8.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應繳租金的____%。

8.2甲方未履行物業管理義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

九、合同解除

9.1本合同在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。

9.2出現以下情況之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方出售或轉讓租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力導致租賃物無法繼續使用。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.辦公樓平面圖

2.物業管理費收費標準

3.水電費收費標準

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件（