第頁房屋租賃合同房屋租賃合同房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號：電話：

承租人（乙方）：身份證號：電話：依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條租賃房屋的基本情況1、租賃房屋坐落在【】，建筑面積【】平方米。2、甲方保證其為房屋所有權人，有權利出租本房屋，房屋所有權證書編號：【】。第二條租賃期限1、租賃期限從【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。甲方應于【】年【】月【】日前將房屋及房屋鑰匙，小區出入門禁卡等交付給乙方。2、租賃期限屆滿后，甲方繼續出租的，乙方有優先承租權，乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金1、租金標準：押一付三，【】元/（□月/□季），租金總計：人民幣【】元整。各期租金支付日期:【】。租賃期限內，租金應保持不變，甲方不應進行加價。2、租金支付方式：轉賬。甲方賬戶信息如下：【】3、押金：人民幣【】元整，在第一次支付租金時一起支付。租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有水電氣等費用，并且經甲方驗收，租賃房屋內設備，設施，家具，電器，墻體等無損壞，環境保持租房原樣，干凈整潔，乙方還鑰匙后，甲方退還全部押金。如乙方有裝修、損壞、張貼、釘釘子等行為或環境臟亂差，甲方有權不退還押金。第五條其他費用的承擔方式1、乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視費、衛生費、燃氣費、上網費、停車費、物業管理費、暖氣費等費用。2、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。3、租賃結束時，乙方需結清所有欠款，否則，甲方有權在押金中予以扣除。第六條房屋用途租賃用途：作為普通住房使用；居住人數為：【】，最多不超過【】人。第七條房屋的維護及維修1、甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。2、租賃房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。4、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構，對租賃房屋進行裝修或改善增設他物，如需改變，應事先獲得甲方同意。第八條房屋收回本合同租賃期限屆滿或提前終止的，乙方應按照本協議要求向甲方歸還房屋，乙方占房不交，聯系中斷的，甲方有權打開房屋并清理房屋物品，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。第九條合同終止及解除1、乙方有下列情形之一，甲有權解除本合同，收回房屋，且不承擔任何責任：（1）乙方不交付或者不按約定金額交付租金達十個工作日以上的；（2）乙方所欠各項費用達（大寫）【】元以上；（3）未經甲方同意，擅自改變出租房屋用途的；（4）損壞房屋或設備等，不承擔維修責任的；（5）未經甲方書面同意，將出租房屋進行裝修的；（6）未經甲方書面同意，將出租房屋轉租、轉借、調劑交換、分租的；（7）乙方在出租房屋內存放危險物品或進行違法活動的；（8）乙方有酗酒、大聲喧嘩、亂扔垃圾、客廳抽煙等行為嚴重影響鄰里關系，妨礙他人正常工作、生活的或受到三次以上投訴的。2、甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同，且不承擔任何責任：（1）甲方遲延交付房屋達【】日的；（2）甲方違反本合同約定，不承擔維修義務，使乙方無法繼續使用房屋的。（3）交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、甲方中途需要終止合同的，應當提前一個月通知乙方，方便乙方及時尋找其他房源，并且需要退還乙方剩余租金及押金。乙方中途需要提前終止合同的，應當提前一個月通知甲方，方便甲方尋找其他租客，甲方應當退還乙方剩余租金及押金，如乙方未提前通知甲方，甲方有權不予退還已支付的租金及押金。4、因政府建設需要拆除或改造已租賃房屋，乙方不能繼續承租的，甲方雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補，押金退還。第十條違約責任1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身、財產損失的，應負責賠償損失。2、乙方有本協議第9條第1款的情況，甲方除有權解除本協議外，還有權不退還押金。如因此造成出租房屋及其設施毀壞的，乙方應負賠償責任，甲方有權在押金中予以扣除，不足部分，乙方應當補足。3、因不可抗力原因造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。4、因乙方使用不善發生水災、火災、摔倒、墜樓、高空拋物、煤氣中毒、寵物傷人或違法行為等，造成乙方及其他人員人身及財產損失的，法律責任及經濟損失由乙方自行承擔，與甲方無關，甲方有權收回房屋。5、乙方如有飼養寵物的，交回房屋時，應當確保房屋干凈整潔，無異味，否則甲方有權酌情扣除押金。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第【】種方式解決：（一）提交【】仲裁委員會仲裁；（二）依法向房屋所在地具有管轄權的人民法院起訴。第十二條其他1、本協議附件為甲方提供物品清單，乙方應保證以上物品完好無損，如有損壞照價賠償。2、在租賃期間，乙方及其親朋好友等的生命財產安全自行負責，與甲方無關。3、本協議如有補充內容，可以添加手寫補充內容，具有同等法律效力。4、甲方有權不定期檢查房屋內設備設施的使用情況等，但應提前通知乙方。5、乙方承租期間，甲方不得未經乙方同意私自帶人看房，如乙方表示提前終止或不再續租，甲方帶人看房應提前告知乙方。6、本房屋交付時，水、電、氣底度為：水【】噸，電【