上海代辦租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于__________，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方應無息退還乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當、損壞等原因造成的維修，由乙方負責。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

（1）房屋產權證明；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）租賃房屋現狀描述；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于__________，丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成租賃關系，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

3.3丙方在租賃期間，應協助甲方收取租金，若因丙方原因導致租金未能及時收取，丙方應承擔相應的責任。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方應無息退還乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

5.3乙方如需對租賃房屋進行裝修或改動，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用及責任。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當、損壞等原因造成的維修，由乙方負責；

（3）因丙方原因導致的房屋損壞，由丙方負責。

七、違約責任

7.1乙方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）逾期支付租金的，除支付滯納金外，乙方還應向甲方支付人民幣__________元的違約金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失；

（3）未經甲方同意轉租、轉借或轉讓租賃房屋的，乙方應向甲方支付人民幣__________元的違約金；

（4）乙方如因違約行為導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方實際損失。

八、丙方的責任與權利

8.1丙方作為中介方，應確保甲乙雙方在簽訂本合同前已充分了解各自的權利和義務。

8.2丙方有權收取中介服務費，服務費為租金總額的__________%。

8.3丙方應保證租賃房屋的真實性，如因丙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

（1）房屋產權證明；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）租賃房屋現狀描述；

（4）中介服務協議；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲乙雙方權益，提高租賃過程的專業性；

2.增強租賃市場的透明度，降低交易風險；

3.提高租賃合同的執行力度，保障甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方作為出租方的權益得到充分保障；

2.優化租賃流程，提高租賃效率；

3.規范租賃市場，促進租賃行業的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于__________，丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成租賃關系，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

3.3丙方在租賃期間，應協助乙方支付租金，若因丙方原因導致租金未能及時支付，丙方應承擔相應的責任。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方應無息退還乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，有權按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方有權對租賃房屋進行合理裝修，但需在裝修前征得甲方同意，并承擔由此產生的費用及責任。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當、損壞等原因造成的維修，由乙方負責；

（3）因丙方原因導致的房屋損壞，由丙方負責。

七、違約責任

7.1甲方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）逾期未退還押金的，應向乙方支付人民幣__________元的違約金；

（2）未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；

（3）未經乙方同意擅自進入租賃房屋的，甲方應向乙方支付人民幣__________元的違約金；

（4）甲方如因違約行為導致乙方遭受損失的，甲方還應賠償乙方實際損失。

八、丙方的責任與權利

8.1丙方作為中介方，應確保甲乙雙方在簽訂本合同前已充分了解各自的權利和義務。

8.2丙方有權收取中介服務費，服務費為租金總額的__________%。

8.3丙方應保證租賃房屋的真實性，如因丙方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

（1）房屋產權證明；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）租賃房屋現狀