農(nóng)村賣房簡易合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為_________________________，土地使用權面積為_________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為_________________________，結構為_________________________。

1.4標的房屋的房屋所有權證號為_________________________。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標的房屋的權屬證明文件交付乙方。

2.2甲方應保證標的房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況，如有上述情況，甲方應承擔相應的法律責任。

2.3乙方在簽訂本合同前，有權對標的房屋進行實地查看，甲方應積極配合。

2.4乙方在簽訂本合同后，應按照約定支付購房款。

2.5甲方在收到購房款后，應將標的房屋的房屋所有權證及相關權屬證明文件交付乙方。

2.6甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

2.7乙方在簽訂本合同后，不得擅自將標的房屋轉賣、抵押或出租。

三、購房款及支付方式

3.1本合同簽訂后，乙方應在_________________________日內(nèi)向甲方支付購房款人民幣_________________________元。

3.2購房款支付方式：_________________________。

四、標的房屋交付及驗收

4.1甲方應在收到購房款后_________________________日內(nèi)將標的房屋交付乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應在_________________________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題，甲方應在_________________________日內(nèi)予以修復。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋的房屋所有權證復印件；

2.標的房屋的土地使用權證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為_________________________，土地使用權面積為_________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為_________________________，結構為_________________________。

1.4標的房屋的房屋所有權證號為_________________________。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方擁有標的房屋的完全所有權，有權將其出售給乙方。

2.2甲方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標的房屋的權屬證明文件交付乙方。

2.3甲方應保證標的房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況，如有上述情況，甲方應承擔相應的法律責任。

2.4甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方有權在合同簽訂后對標的房屋進行實地查看。

3.2乙方應在合同簽訂后_________________________日內(nèi)向丙方支付購房款人民幣_________________________元。

3.3乙方在收到標的房屋后，應在_________________________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方同意為乙方的付款提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元。

4.2丙方應在乙方支付購房款后_________________________日內(nèi)將擔保金支付給甲方。

4.3若乙方未按時支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任，并有權要求乙方支付違約金。

五、乙方的違約責任

5.1乙方未按約定支付購房款的，應向丙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2乙方在合同簽訂后擅自將標的房屋轉賣、抵押或出租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在合同簽訂后，有權要求乙方提供其信用證明，以保障甲方的權益。

6.2甲方在合同簽訂后，有權要求乙方提供其付款能力證明，以保障甲方的權益。

6.3甲方在合同簽訂后，有權要求乙方提供其還款計劃，以保障甲方的權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋的房屋所有權證復印件；

2.標的房屋的土地使用權證復印件；

3.丙方的擔保合同；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方的介入意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款提供擔保，確保甲方能夠按時收到購房款，從而保障甲方的權益不受損害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，以及限制乙方的違約行為，確保了在交易過程中自身的權益得到充分保障，同時也為標的房屋的順利交易提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（中介機構）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意出售標的房屋，丙方作為中介機構，負責促成雙方交易并提供相關服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的中介服務達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為_________________________，土地使用權面積為_________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為_________________________，結構為_________________________。

1.4標的房屋的房屋所有權證號為_________________________。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方有權在合同簽訂前對標的房屋進行實地查看，并有權要求甲方提供房屋的詳細信息和相關證明文件。

2.2乙方有權要求丙方提供中介服務的詳細內(nèi)容和費用標準。

2.3乙方在合同簽訂后，應在_________________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_________________________元。

2.4乙方在支付定金后，有權要求甲方按照約定時間交付標的房屋。

三、丙方的權利和義務

3.1丙方作為中介機構，有權收取中介服務費，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

3.2丙方應如實向乙方提供標的房屋的詳細信息，包括但不限于房屋的權屬、結構、設施等。

3.3丙方應協(xié)助乙方與甲方進行交易談判，并在交易過程中提供必要的法律咨詢和服務。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方應保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標的房屋的權屬證明文件交付乙方。

4.2甲方應保證標的房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況，如有上述情況，甲方應承擔相應的法律責任。

4.3甲方應在乙方支付定金后_________________________日內(nèi)將標的房屋交付乙方。

五、甲方的違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2甲方未按約定時間辦理標的房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.3甲方在合同簽訂后擅自將標的房屋轉賣、抵押或出租的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、乙方的權益保障

6.1乙方在合同簽訂后，有權要求甲方提供房屋的維修保證，確保房屋在交付時符合約定的使用條件。

6.2乙方在合同簽訂后，有權要求甲方提供房屋的物業(yè)費、水電費等相關費用的支付憑證。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋的房屋所有權證復印件；

2.標的房屋的土地使用權證復印件；

3.