出租物業托管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業（以下簡稱“出租物業”），現甲方愿意將該物業出租給乙方進行托管經營，乙方愿意接受甲方出租的物業進行托管經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租物業基本情況

1.1出租物業位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2出租物業所有權及使用權歸甲方所有，乙方在合同有效期內享有對該物業的托管經營權。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應按照甲方的要求支付租金，租金為每月人民幣____元，租金支付方式為________________________。

2.3若租賃期限屆滿，雙方經協商一致，可續簽本合同。

三、物業托管責任

3.1乙方負責出租物業的日常經營管理，包括但不限于物業管理、環境衛生、安全保障等。

3.2乙方應遵守國家法律法規及甲方相關規定，確保出租物業的正常運營。

3.3乙方應承擔因托管經營活動中產生的法律責任，甲方不承擔任何責任。

四、物業維護及修繕

4.1乙方負責出租物業的日常維護，確保物業設施設備的正常運行。

4.2乙方應定期對出租物業進行修繕，確保物業的安全、衛生及美觀。

4.3乙方在修繕過程中，應事先告知甲方，并取得甲方同意。

五、物業管理費

5.1乙方應按照甲方要求支付物業管理費，物業管理費為每月人民幣____元，支付方式為________________________。

5.2物業管理費用于支付物業日常管理、維修、綠化、安保等費用。

六、稅費承擔

6.1甲方應依法繳納出租物業的房產稅、土地使用稅等稅費。

6.2乙方應依法繳納其經營活動中產生的相關稅費。

七、違約責任

7.1若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租物業所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物業產權證明文件

2.出租物業平面圖

3.物業管理費收費標準

4.物業維修費用估算

5.其他相關文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業（以下簡稱“出租物業”），現甲方愿意將該物業出租給乙方進行托管經營，乙方愿意接受甲方出租的物業進行托管經營，丙方作為第三方參與本合同，提供相關服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租物業基本情況

1.1出租物業位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2出租物業所有權及使用權歸甲方所有，乙方在合同有效期內享有對該物業的托管經營權。

二、丙方責任及權利

2.1丙方負責提供出租物業的物業管理服務，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施設備維護等。

2.2丙方有權對乙方在托管經營過程中違反甲方規定的行為進行糾正和處罰。

2.3丙方有權根據甲方要求，調整物業管理制度和收費標準。

2.4丙方有權在甲方授權范圍內，代表甲方與乙方進行協商和決策。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2乙方應按照甲方的要求支付租金，租金為每月人民幣____元，租金支付方式為________________________。

四、乙方責任及權利

4.1乙方負責出租物業的日常經營管理，確保物業設施設備的正常運行。

4.2乙方有權根據市場情況，調整物業租賃價格和經營策略。

4.3乙方有權在丙方監督下，進行物業裝修和改造。

五、甲方權益及權利

5.1甲方有權監督丙方和乙方的經營行為，確保出租物業的正常運營。

5.2甲方有權根據市場變化和自身需求，調整租賃期限和租金。

5.3甲方有權在丙方和乙方違約時，采取必要措施維護自身權益。

5.4甲方有權在合同到期前，提前終止合同并收回出租物業。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.2若丙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在托管經營過程中，不得擅自改變出租物業的結構和用途。

6.4乙方在租賃期內，不得將出租物業轉租、抵押或以其他方式處置。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租物業所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于提高出租物業的管理水平和運營效率，保障甲方的權益。

9.2第三方作為中立方，有助于協調甲乙雙方的關系，避免潛在的糾紛。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，擁有出租物業的所有權和使用權，主導合同條款有利于保障自身權益。

10.2甲方通過設定乙方和丙方的責任及權利，確保出租物業的正常運營，實現自身利益最大化。

附件：

1.出租物業產權證明文件

2.出租物業平面圖

3.物業管理費收費標準

4.物業維修費用估算

5.其他相關文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業空間（以下簡稱“出租空間”），現甲方愿意將該空間出租給乙方進行商業運營，乙方愿意接受甲方出租的空間進行商業運營，丙方作為第三方參與本合同，提供專業咨詢服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租空間基本情況

1.1出租空間位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2出租空間所有權及使用權歸甲方所有，乙方在合同有效期內享有對該空間的商業運營權。

二、丙方責任及權利

2.1丙方負責為乙方提供商業運營策略、市場分析、品牌推廣等方面的咨詢服務。

2.2丙方有權對乙方的商業運營計劃進行審核，并提出改進建議。

2.3丙方有權根據市場變化，協助乙方調整運營策略。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2乙方應按照甲方的要求支付租金，租金為每月人民幣____元，租金支付方式為________________________。

四、乙方責任及權利

4.1乙方負責出租空間的商業運營，包括但不限于日常管理、市場營銷、客戶服務等。

4.2乙方有權根據市場情況，調整商業運營策略和定價策略。

4.3乙方有權在丙方協助下，進行空間裝修和改造，以適應商業需求。

五、甲方權益及權利

5.1甲方有權監督乙方的商業運營，確保出租空間的正常使用。

5.2甲方有權根據市場變化和自身需求，調整租賃期限和租金。

5.3甲方有權在乙方違約時，采取必要措施維護自身權益。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2若丙方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方在租賃期內，不得無正當理由單方面提高租金。

6.4甲方不得限制乙方的商業運營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租空間所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為商業運營方，擁有對出租空間的直接管理和決策權，主導合同條款有利于保障自身商業利益。

9.2乙方通過設定丙方的責任及權利，確保獲得專業的商業咨詢服務，提升運營效率和市場競爭力。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為出租方，其權益主要通過合同條款中的租金支付、空間使用等基本條款得到保障，無需過度主導。

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